一人暮らしの引っ越し費用はいくらかかる？家賃も含めた引っ越し費用初期費用の内訳を完全理解！引っ越し安く抑える方法も

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初めての一人暮らしは、引っ越し費用だけでなく新居も何かと費用もかかり、初期費用は高額になりやすいです。そこでこの記事では、一人暮らしの引っ越し費用について、家賃との関係から初期費用の詳細、費用の節約方法まで分かりやすく解説します。

この記事でわかること

• 一人暮らしの引っ越し費用の全体像が把握できる！
• 家賃と費用の関係性が理解できる！
• 初期費用の内訳と節約術が身につく！

この記事を参考に、あなたも安心して一人暮らしの第一歩を踏み出しましょう！

一人暮らしの引っ越し、家賃と費用の関係性を徹底解説！

引っ越しの初期費用の相場はどれくらい？

「引っ越し費用は家賃の5ヶ月分が目安」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。しかし、これは必ずしも正しいとは言えません。

確かに初期費用の中には、敷金、礼金、仲介手数料など、家賃を基準に計算される費用が含まれるため、家賃が高いほど初期費用も高くなる傾向にあります。

しかし、引っ越し費用は初期費用だけではありません。引っ越し業者に支払う費用や、新居で使う家具・家電の購入費用も考慮する必要があります。これらの費用については個人差があり、一概に家賃の5ヶ月分と言うことはできません。

つまり、あなたの選択次第で家賃の5ヶ月分以上にも以下にもなりえるのです。

費用全体を左右する３つの要素

引っ越し費用全体を構成する要素はなんでしょうか。それは主に以下の3つになります。

1. 初期費用

   : 敷金、礼金、仲介手数料、前家賃など、契約時に不動産会社や大家さんに支払う費用

2. 引っ越し費用

   : 引っ越し業者に支払う費用や、自分で運ぶ場合の交通費

3. 新生活準備費用

   : 家具・家電購入費、日用品購入費など、新生活を始めるために必要な費用

特に引っ越し費用は、個人によって差異が生じやすいです。例えば引っ越し時期や距離、荷物の量、選ぶ業者やサービスによって大きく変動します。特に、3月や4月は引っ越し業者の繁忙期にあたるので、費用が高くなる傾向があります。

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【具体例あり】一人暮らしの初期費用の内訳は？

引っ越し費用は個人によって変動するとはいえ、引っ越しを検討するにはある程度の相場を知る必要があります。

ここでは、家賃が6万円の場合の引っ越し費用を例にその内訳まで詳細に紹介します。

なおあくまで目安として参考にしてください。

家賃6万円の場合の引っ越し費用目安

家賃6万円の物件の場合、引っ越し費用の目安は約30万円～45万円です。

内訳は以下の通りです。いずれも必須の料金となるので、引っ越しを行ううえで最低限かかる費用の目安として把握しておきしましょう。

• 初期費用

  : 約23.5万円～40万円（家賃の4～7ヶ月分相当）
  • 敷金：0~12万円
  • 礼金：0~12万円
  • 仲介手数料：3~6.6万円
  • 前家賃：6万円
  • 火災保険料：1.5~2万円
  • 鍵の交換費用：1~2万円
  • 保証委託料：2.5万円
  • 引越し費用：5~10万円
  • 家具・家電購入費：5～10万円

• 家賃に関する初期費用

  : 一般的にはこの項目が必須となっています。
  • 敷金
  • 礼金
  • 仲介手数料
  • 前家賃
  • 火災保険料
  • 鍵の交換費用
  • 保証委託料
  • 引越し費用
  • 家具・家電購入費

• 引っ越し費用

  • 引っ越し業者利用料：引っ越し業者に依頼する場合にかかる費用。距離や荷物量、シーズンによって大きく変動します。
  • 自分で引っ越しする場合のレンタカー代：自分で荷物を梱包して運ぶ場合にかかる費用です。ガソリン代なども含まれます。

• 新生活準備費用

  • 家具・家電購入費：ベッド、冷蔵庫、洗濯機、カーテンなど、新生活に必要な家具・家電を揃える費用。
  • 日用品・生活雑貨購入費：食器、調理器具、タオル、洗剤など、ежедневный生活に必要な日用品や生活雑貨を揃える費用。

初期費用を安く抑える節約術

初期費用は、引っ越し費用の中でも大きな割合を占めます。しかし、ちょっとした工夫で大きく節約できる可能性があります！

1.敷金・礼金

• 敷金: 退去時の原状回復費用や、家賃滞納時の担保として大家さんに預けるお金です。退去時には原状回復費用を差し引いた残金が返還されることが多いです。
• 礼金: 物件の契約成立時に大家さんへの謝礼として支払うお金で、返金されません。相場は地域によってまちまちですが、最近では礼金なしの物件も増えています。

相場

• 敷金：家賃の0~2カ月分
• 礼金：家賃の0~2カ月分

節約術

• 敷金なし・礼金なし物件を探す: 最近は敷金・礼金なしの物件も増えています。不動産情報サイトで条件を絞って探してみましょう。
• 敷金減額交渉: 不動産業界の閑散期であれば減額交渉に応じてもらえる可能性が高いです。閑散期は、繁忙期にあたる2月～3月、8月～9月以外のすべてにあたる時期です。

2.仲介手数料

• 仲介手数料: 物件の仲介を行う不動産企業に対して支払う手数料です。なお企業によっては手数料を取らないところもあります。

相場

• 仲介手数料：家賃の0~1ヶ月分＋消費税

節約術

• 仲介手数料無料・半額の不動産会社を探す: 不動産会社によっては、仲介手数料無料や半額のキャンペーンを行っている場合があります。
• 大家さんと直接契約: 物件によっては、不動産会社を通さずに大家さんと直接契約できる場合があります。

3.前家賃

• 前家賃: 入居先の翌月分の家賃を事前に支払うことです。発生基準は法律で定められてはいないため物件ごとに異なります。場合によっては日割りで計算することや、発生しないこともあります。
• 日割り家賃：月の途中から入居する場合、入居日から月末までの家賃を日割り計算で支払います。

相場

• 前家賃：家賃の0~1ヶ月分もしくは＋日割り分

節約術

• 入居日を月初に調整: 月初に入居すると、一カ月分の前賃金がなくなり日割り家賃のみになることがあります。また前家賃が不要になる不動産会社もあります。
• 入居日を月末に調整: 月末に入居すると日割り家賃を最小限に抑えることができます。
• フリーレント物件に入居する: フリーレント物件とは一定期間の家賃が無料になる物件です。なお、

4.その他費用（火災保険料・鍵交換費用・保証会社利用料）

• 火災保険料: 火災や水漏れなど万が一の事態に備えて加入する保険料です。加入は任意ですが、住宅ローンを組んで分譲マンションを購入する場合などは必須とされています。
• 鍵交換費用: 防犯上の理由から、入居時に鍵を新しいものに交換するための費用。
• 保証会社利用料: 家賃が払えなかった場合に家賃の立替を行う家賃保証会社を利用するうえで必要な料金です。多くの物件が加入を必須としています。

相場

• 火災保険料：1.5~2万円
• 鍵交換費用：1~2万円
• 保証会社利用料：2.5万円

節約術

• 火災保険料: 保険会社やプランを比較検討し、必要な補償を絞り節約しましょう。
• 鍵交換費用: 防犯面が気にならない場合は、必須かどうか不動産会社へ相談しましょう。
• 保証会社利用料: 連帯保証人だけで借りられる物件を探しましょう。なお、ほとんどの物件が保証会社の利用を義務付けているため物件数は少なる点に注意しましょう。

5.引っ越し費用

• 引っ越し業者利用料：引っ越し業者に依頼する場合にかかる費用。距離や荷物量、シーズンによって大きく変動します。
• 自分で引っ越しする場合のレンタカー代：自分で荷物を梱包して運ぶ場合にかかる費用です。ガソリン代なども含まれます。

相場

• 引っ越し費用：5~10万円

節約術

• 引っ越し業者利用料: 閑散期や平日を引越し日に選ぶなどして費用が安い時期を狙いましょう。また荷物の到着時間を設定しない「フリー便」を選択することでより費用を安くできます。

6.新生活準備費用

• 家具・家電購入費：ベッド、冷蔵庫、洗濯機、カーテンなど、新生活に必要な家具・家電を揃える費用。
• 日用品・生活雑貨購入費：食器、調理器具、タオル、洗剤など、日常生活に必要な日用品や生活雑貨を揃える費用。

相場

• 家具・家電購入費：5~10万円

節約術

• 家具・家電購入費:レンタルを検討するなどして費用を抑えましょう。また引っ越し先でそろえると引っ越しの荷物量が減り、引っ越し業者利用料の節約にもつながります。
• 日用品・生活雑貨購入費：こだわりが少ないものは100均でそろえると費用を抑えられます。

これらの節約術を実践すれば、初期費用を大幅に抑えることができるはずです。

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更なる裏ワザ！ゼロゼロ物件、フリーレント物件を活用して初期費用を節約

初期費用を抑える味方となるのが、「ゼロゼロ物件」と「フリーレント物件」です。各費用の節約術と併用してこれらの物件も活用することで、初期費用を大幅に節約することができます。

ゼロゼロ物件とは？

ゼロゼロ物件とは、一般的に「敷金礼金ゼロ」の物件のことです。人口減少による賃貸物件の供給過多から空き家が増え、現在は増加傾向にあります。初期費用が抑えられることから、貯蓄が少ない方や住宅費以外を充実させたい人におすすめです。

ゼロゼロ物件のメリット

• 初期費用を大幅に節約できる：敷金・礼金が不要なため、初期費用を大幅に抑えることができます。まとまったお金を用意するのが難しい方にとっては、非常に魅力的な選択肢となります。
• 引っ越ししやすい：初期費用が抑えられるため、気軽に引っ越ししやすいというメリットもあります。ライフスタイルの変化に合わせて住み替えを検討している方にもおすすめです。

ゼロゼロ物件のデメリット

• 退去時の原状回復費用が高くなる可能性：敷金がない場合、退去時の原状回復費用は借主負担となるケースが多く、費用が高額になる可能性があります。契約時に原状回復費用の負担について大家さんに確認しておきましょう。
• 家賃が高めに設定されている可能性：初期費用が安い分、月々の家賃が相場よりも高めに設定されている場合があります。長期的に見てお得かどうか検討することが重要です。
• 初期費用が0円にはならない：敷金礼金は0円になりますが、仲介手数料や保証金、鍵交換費用などは必ずしも0円になるとは限りません。仲介手数料がない不動産会社もあるので確認しましょう。

フリーレント物件とは？

フリーレント物件とは、入居後の一定期間、家賃が無料になる物件のことです。無料期間は物件によって異なり、1ヶ月～3ヶ月程度が一般的です。

フリーレント物件のメリット

• 入居後の家賃を節約できる：フリーレント期間中は家賃が無料になるため、入居後の節約につながります。浮いたお金を新生活の準備費用や、趣味に使うことができます。
• 初期費用を抑えられる：フリーレント期間の家賃が不要な分、初期費用を抑える効果も期待できます。

フリーレント物件のデメリット

• 契約期間の縛りがある場合が多い：短期の退去を防ぐために一定期間の居住を満たさないと違約金が発生する物件が多いので注意しましょう。契約期間を確認し、長期的に居住できる計画を立ててから契約しましょう。
• 家賃が高めに設定されている可能性：フリーレント期間がある分、月々の家賃が相場よりも高めに設定されている場合があります。長い目で見て、お得かどうか検討することが重要です。

ゼロゼロ物件とフリーレント物件は、上手に活用すれば初期費用を大幅に節約できる強い味方となります。デメリットや注意点も理解した上で、あなたの状況に合った最適な物件を選びましょう。

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まとめ

この記事では、一人暮らしの引っ越し費用について、家賃との関係性から初期費用の節約術まで詳しく解説しました。

改めてこの記事のポイントをまとめると…

• 引っ越し費用は「家賃の〇ヶ月分」という考え方だけで判断しない！
• 家賃だけでなく、引っ越し時期や距離、荷物量など、様々な要素で費用は変動する！
• 初期費用は工夫次第で大幅に節約できる！

今回の記事を参考に、初期費用をしっかり抑えて、理想の一人暮らしを実現してください！

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