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不動産屋さんが教える東京都の賃貸情報
東京都の暮らし
東京都ってどんなところ？
東京都は、東京23区・多摩・島部の3地域に分かれます。23区外のエリアは都心のベッドタウンとして機能しており、都の3分の2の人が住んでいます。23区外に比べて23区内は家賃相場が高めですが、駅からの距離や条件によって家賃帯の高低はさまざま。何を優先してお部屋探しをするかによって、合う部屋は大きく変わってきます。
東京都の交通事情
東京は電車網が非常に発達しています。通学通勤から休日のお出かけまで電車を使って移動する人が多く、通勤ラッシュ時には満員電車を体験することも少なくありません。路線の数が多いだけでなく運行間隔が短いのも特徴的です。昼間であれば5分に1本、夜間でも10分に1本運行している路線がほとんどで最終電車は0時前後まで動いています。神奈川県や埼玉県、千葉県から電車で1時間以上かけて通勤・通学している人も珍しくありません。また東京都といえばビルに囲まれたイメージがありますが、意外にも自然が豊か。23区の中央に位置する皇居を始めとし、新宿御苑や代々木公園、上野公園など23区内でも多くの自然公園があり、休日には家族連れやカップルで賑わう憩いの場となっています。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。
東京都で人気の物件は？
最新の設備や使い勝手の良い間取りで人気の新築・築浅マンションや、ペットと住める物件はやはり東京都でも高い競争率を誇ります。また、一戸建て・一軒家の物件は部屋数や収納スペースの充実が充実している点から注目が集まっています。さらに安くオシャレな部屋に住みたい！というわがままを叶えてくれるリノベーション物件を検討する人も多いようです。他の都道府県に比べ圧倒的に、学生などの一人暮らしやディンクスなどのふたり暮らしが多い東京都。物件のスペックも価格も非常に多様性が高いので、都内暮らし初心者の場合は検索方法や探し方から知りたい、と思われる人も多いのではないでしょうか。通勤時間などを元に、下の人気エリアからぜひ探してみてください。
東京都のおすすめエリア
一人暮らし・二人暮らしの方向け
吉祥寺・荻窪・阿佐ヶ谷・高円寺・中野エリア
中央線で新宿駅まで10-20分、東京駅まで20-30分と都心へのアクセスが非常によく、それぞれの街に個性があるこのエリア。特に吉祥寺駅・高円寺駅・中野駅は住みたい街ランキングで上位の常連です。人気の理由は駅前に大きな商店街があって便利なところ。日頃の買い物から、友人との遊びまで困ることはありません。
代官山・中目黒・恵比寿エリア
渋谷駅から電車で5分以内とアクセス抜群の高級住宅エリア。駅周辺にはおしゃれなお店や有名店が立ち並んでいます。駅を少し離れれば意外と住宅地も多く、治安も気になりません。この3駅は駅同士が近いので、自転車があれば駅をまたいでエリアを満喫できます。徒歩でも20分以内で行き来できる距離です。
十条・赤羽エリア
池袋駅から埼京線を使って5分～10分のこのエリア。埼京線は、渋谷駅・新宿駅・池袋駅の3つのターミナル駅に直通で行くことができるので、通勤通学にとても便利な路線です。都心と比べてゆったりとした雰囲気なのが特徴。駅前の商店街には飲食店や生活雑貨のお店が入っており、日頃の買い物に困ることはありません。
駒込・日暮里エリア
山手線の北東部に位置するエリア。東京都の中心部を一周する山手線はあらゆるターミナル駅とつながっており、通勤通学だけでなくお休みのお出かけにも便利です。このエリアは山手線の中でも最も家賃相場が低いエリアなので、安めに便利なところに住みたい方にはおすすめです。駅ナカや駅の周辺にスーパーや飲食店も揃っています。
ファミリー(家族)の方向け
自由が丘・田園調布エリア
閑静な住宅街が広がるこのエリアは、治安もよく緑溢れる自然と高度な教育施設にも恵まれて、豊かな子どもを育てる環境が整っています。渋谷駅まで直通で20分程度、横浜駅までも30分程度とアクセスも抜群。自由が丘は特に女性からの人気が根強く、住みたい街ランキングでも高い人気を誇ります。
国立・立川エリア
都心に比べると断然家賃が安く、住みやすいのが国立・立川エリア。新宿駅まで電車で30分～40分と通勤アクセスもよく、落ち着いた東京ライフを楽しむことができます。国立駅・立川駅には、様々な商業施設が入っており日頃の買い物をするには十分すぎるほど。緑が多く、街並みもきれいで子育てにはとてもいい環境です。
豊洲・月島・勝どきエリア
通称「湾岸エリア」と呼ばれる、東京湾の埋立地エリア。再開発が進んでおり、きれいに区画された街区には高層マンションと商業施設が並んでいます。銀座や丸の内まで電車で10分程度とアクセスがいいのに加えて、子育てを意識した医療施設も整備されています。水辺のきれいな景色を見ながら散歩やランニングを楽しむ人も多いです。
府中エリア
「住み続けたい」街ランキングで上位にランクインする府中市。新宿駅から京王線で約30分、自然にあふれるこの街には200を超える公園があり、行政のサポートも手厚く子育てに適した街といえます。自然が多いだけでなく、府中駅には大型ショッピングセンターも隣接しているため、日頃の買い物も便利です。
