ガーラ・プレシャス新小岩の賃貸物件情報(2K/2階)

ＪＲ総武線快速新小岩駅から徒歩9分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナもありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CSの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。

家賃	10.25万円	管理費・共益費	1.2万円
敷金	10.25万円	礼金	20.5万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 保証料：賃料等の0.5ヶ月分（最低保証料2万円）/月額保証料 賃料等の1.2％
契約形態	代理	契約期間
入居・引渡期間	'26年11月上旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	通勤管理/暮らしやすい街の条件が揃う多彩な魅力が詰まった街【SHIN‐KOIWA】都心へのアクセスが良く、多くの商店街が栄える活気に満ちた街。荒川の自然の潤いや、地域に親しまれる公園が多く、図書館、医療機関も充実。また現在、駅南口周辺では再開発が進んでおり、2023年には駅直結「シャポー新小岩」がOPEN。クイーンズ伊勢丹や成城石井をはじめ、毎日の暮らしに彩りを提供する食料品や飲食店が揃っております。 合計6.56万円（内訳：（退去時）エアコンクリーニング費用/1台につき1.65万円火災保険（地震特約付き）2.6万円鍵交換代2.31万円） 更新料 新賃料1.00ヶ月分 室内清掃費用 44000円 2K 普通借家2年 損保【2万円2年】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、2口コンロ、駐輪場、宅配ボックス、外壁タイル張り、防犯カメラ、出窓、オートバス、グリル付、保証人不要、24時間緊急通報システム、防犯シャッター、カードキー、CS、ネット専用回線、ネット使用料不要、24時間換気システム、人感照明センサー、24時間ゴミ出し可、風除室、敷地内ごみ置き場、当社管理物件、耐震ラッチ吊戸棚、都市ガス、洗面所にドア、ウォークインクロゼット2、BS、年内入居可、年度内入居可、礼金2ヶ月、IT重説対応物件 入居日：'26年11月上旬

間取り	2K	専有面積	26.92㎡
所在階 / 向き	2階 / 東	バルコニー面積	4.94㎡
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、保証人不要、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、管理人あり、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a14598-0db7-728c-a3ba-94194ff2e931

建物名	ガーラ・プレシャス新小岩
所在地	東京都葛飾区東新小岩
交通	ＪＲ総武線快速 新小岩駅 徒歩9分 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩9分
階数	9階建	総戸数	56戸
築年月	2025年3月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	あり　18,000円　敷地内	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）