アーバネックス南森町の賃貸物件情報(1LDK/4階)

大阪市谷町線南森町駅から徒歩1分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です(別途工事等が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩2分の距離に「ファミリーマート南森町駅前店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	12.3万円	管理費・共益費	1.2万円
敷金	なし	礼金	18.45万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
その他費用	ハウスクリーニング代（60,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名	(株)エポスカード
保証会社費用	-	保証会社備考	初回：総賃料５０％　以降月次保証料：総賃料１．０％
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年11月上旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	水道代【2人入居】4,400円　水道代（課税対象）　２７５０円／水道料（居住用）　２７５０円／駐輪場（課税対象）　５５０円／鍵ローテーション作業費　３３０００円／鍵ローテ代（課税対象）　３３０００円

間取り	1LDK	専有面積	36.47㎡
所在階 / 向き	4階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、2人入居可、バリアフリー、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、床暖房、インターネット接続、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a13b2c-c9cb-7d10-9f97-78e569bf9108

建物名	アーバネックス南森町
所在地	大阪府大阪市北区南森町
交通	大阪市谷町線 南森町駅 徒歩1分
階数	10階建	総戸数	51戸
築年月	2007年4月 / 築20年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	コンビニ ファミリーマート南森町駅前店 徒歩2分(83m) 専門学校 太成学院大学歯科衛生専門学校 徒歩1分(74m) 銀行 （株）三井住友銀行／南森町支店 徒歩2分(112m) 病院 水沼歯科医院 徒歩2分(154m) 銀行 （株）りそな銀行／南森町支店 徒歩2分(114m) その他 天神橋筋商店街 徒歩2分(111m) コンビニ ローソンストア１００天神橋三丁目店 徒歩3分(188m) 飲食店 モスバーガー南森町 徒歩4分(261m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）