ARCOBALENO KYOTO NISHIKYOGOKUの賃貸物件情報(2K/5階)

阪急京都線西京極駅から徒歩12分にある賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です(別途工事等が必要な場合あり)。
ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩4分の距離に「ファミリーマート葛野西通店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	7.8万円	管理費・共益費	2万円
敷金	なし	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 初回保証料:総賃料の50％～(年間保証料:15 000円) 引落手数料:330円/月。外国籍の方はGTN初回賃料１００％月額保証料1330円。
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	ペットは成獣の状態で体長40cm（頭・しっぽは除く）までの犬又は猫。1住戸1匹を限度とする、保証金1ヵ月分要（償却とし返金なし）短期解約違約金として半年未満の解約は2ヵ月分、半年以上1年未満の解約は1か月分要。 駐輪場：有料 合計5.5万円（内訳：抗菌代（エアコン洗浄）1.65万円24時間サポート代1.65万円リノシークラブ（保険含）2.2万円） 更新料 新賃料1.00ヶ月分 室内清掃費用 49500円 2K ペット相談 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、洗面所独立、洗面化粧台、2口コンロ、駐輪場、即入居可、敷金不要、防犯カメラ、ペット相談、分譲賃貸、ネット使用料不要、敷地内ごみ置き場、都市ガス、IT重説対応物件

間取り	2K	専有面積	31㎡
所在階 / 向き	5階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、最上階の物件、角部屋、ペット相談、即入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、インターネット接続、インターネット使用料無料、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a0c4d6-3675-7543-b69f-e7a2138ac9e7

建物名	ARCOBALENO KYOTO NISHIKYOGOKU
所在地	京都府京都市右京区西京極郡町
交通	阪急京都線 西京極駅 徒歩12分 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩28分 地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩26分
階数	5階建	総戸数	-
築年月	2026年7月 / 築1年	エレベーター	-
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	販売店 阪急オアシス かどの店 徒歩7分(485m) コンビニ セブン-イレブン高辻葛野西通店 徒歩7分(524m) 飲食店 ケンタッキーフライドチキン 西京極店 徒歩4分(286m) コンビニ ファミリーマート葛野西通店 徒歩4分(296m) 販売店 スギ薬局 梅津南広町店 徒歩6分(432m) その他 京都中央信用金庫 西京極支店 徒歩3分(219m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）