スプランディッドあびこ駅前DUEの賃貸物件情報(2LDK/11階)

大阪市御堂筋線あびこ駅から徒歩3分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナもありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CSの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩1分の距離に「ローソンストア１００」があり、お買い物にも便利です。

家賃	17.4万円	管理費・共益費	1.55万円
敷金	なし	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	2万円(2年)	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	信和ＣＭ保証
保証会社費用	-	保証会社備考	初回保証料：月額総額６０％　月額手数料：月額総賃料の１％　年間保証料：１０，０００円
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年10月上旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可、ペット可
契約備考	■ペット可（小型犬・猫どちらか１匹まで）　【ペット飼育時の注意】　・共益費１匹あたり３，０００円増額　アクト安心ライフ（課税対象）　１６５００円／鍵交換代（課税対象）　１１０００円

間取り	2LDK	専有面積	50.85㎡
所在階 / 向き	11階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、南向き、ペット相談、2人入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、バルコニー、新築
当社物件ID	01a05726-61bf-717a-88e2-599b2eb04a08

建物名	スプランディッドあびこ駅前DUE
所在地	大阪府大阪市住吉区苅田
交通	大阪市御堂筋線 あびこ駅 徒歩3分
階数	15階建	総戸数	84戸
築年月	2026年8月 / 新築	エレベーター	-
駐車場	あり　27,500円　空き1台	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	コンビニ ローソンストア１００ 徒歩1分(64m) コンビニ セブンイレブン 徒歩2分(154m) コンビニ ファミリーマート 徒歩3分(205m) 病院 杉本歯科医院 徒歩3分(202m) コンビニ ローソン 徒歩3分(234m) 販売店 業務スーパーガリバーあびこ店 徒歩4分(282m) 販売店 スギ薬局　あびこ駅前店 徒歩5分(345m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）