IMPROVETEMMABASHIの賃貸物件情報(3LDK/7階)

大阪市谷町線天満橋駅から徒歩5分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。また、バス・トイレは別で、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩2分の距離に「ファミリーマート」があり、お買い物にも便利です。

家賃	21万円	管理費・共益費	1.5万円
敷金	なし	礼金	1ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	1ヶ月
その他費用	エアコン清浄代（課税（15,400円）、清掃費（課税対象）（55,000円）
保証会社利用	必須	保証会社名	ＪＲＡＧ，ＣＡＳＡ他
保証会社費用	-	保証会社備考	初回総賃料５０％　更新１０，０００円／年
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年12月下旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	フェニックスプライム（課税対象）　２２００円／鍵交換代（課税対象）　３３０００円

間取り	3LDK	専有面積	66㎡
所在階 / 向き	7階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、2人入居可、バリアフリー、ガスコンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、都市ガス、出窓、バルコニー
当社物件ID	01a11c46-b010-7059-8139-67f206d775dd

建物名	IMPROVETEMMABASHI
所在地	大阪府大阪市北区天満
交通	大阪市谷町線 天満橋駅 徒歩5分
階数	14階建	総戸数	36戸
築年月	1989年3月 / 築38年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	コンビニ ファミリーマート 徒歩2分(101m) 銀行 みずほ銀行天満橋支店 徒歩6分(449m) コンビニ セブンイレブン 徒歩4分(302m) 公園 滝川公園 徒歩5分(331m) コンビニ ファミリーマート 徒歩5分(378m) 販売店 ココカラファイン天満橋店 徒歩5分(372m) 郵便局 郵便局 徒歩6分(478m) ショッピング施設 京阪シティモール 徒歩6分(433m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)