COMFORIALIVSHINUMEDAの賃貸物件情報(1LDK/2階)

東海道本線大阪駅から徒歩11分にある賃貸マンションです。
建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナもありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CSの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩5分の距離に「セブン−イレブン梅田スカイビル前店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	14万円	管理費・共益費	1.2万円
敷金	なし	礼金	2ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.655万円(2年)	更新料	-
その他費用	エアコン清掃費（課税（13,200円）、清掃費（課税対象）（38,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名	エポス
保証会社費用	-	保証会社備考	初回総賃料５０％　更新１％
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2027年1月下旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可、ペット可
契約備考	２〜４階　ペット飼育可　飼育時　敷金１ヶ月＋共益費３，０００円増　鍵交換代（課税対象）　２２０００円

間取り	1LDK	専有面積	31.53㎡
所在階 / 向き	2階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	角部屋、ペット相談、2人入居可、バリアフリー、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a1b19f-2909-7bab-879c-683cb3272c04

建物名	COMFORIALIVSHINUMEDA
所在地	大阪府大阪市福島区福島
交通	東海道本線 大阪駅 徒歩11分
階数	15階建	総戸数	43戸
築年月	2025年3月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	あり　38,500円　空き1台	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	公園 大淀中公園 徒歩6分(465m) コンビニ セブン−イレブン梅田スカイビル前店 徒歩5分(360m) その他 （株）ザ・シンフォニーホール 徒歩5分(341m) 販売店 阪急オアシス　大淀南店 徒歩7分(529m) 販売店 マックスバリュエクスプレス西梅田 徒歩8分(613m) レジャー・観光施設 梅田スカイビル 徒歩7分(559m) コンビニ ファミリーマート 徒歩7分(534m) 販売店 ビッグビーンズ 徒歩8分(639m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）