BALLON D’OR KYOBASHI(バロンドールキョウバシの賃貸物件情報(1LDK/7階)

大阪環状線京橋駅から徒歩9分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、建物のエントランスはオートロックがついているので防犯性が高くなっています。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。また、バス・トイレは別で、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナもありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CSの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。

家賃	13.3万円	管理費・共益費	9,000円
敷金	1ヶ月	礼金	2ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1,090円(2年)	更新料	1ヶ月
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	クレディセゾン：初回総賃料５０％、毎月支払手数料総額１％　／
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年11月中旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	退去時クリーニング費用４９，５００円税込／更新料：旧賃料の１．０ヵ月分／短期違約金：１年未満賃料１ヶ月／駐輪場無料１台／駐車場空き（９）２５，３００円／月税込・車庫証明２万税込・原付（１）３，３００円　　火災保険料相当額　１０９０円／室内除菌消臭費　１６５００円／鍵交換代　２２０００円／鍵交換代（金額）　２２０００円

間取り	1LDK	専有面積	41.75㎡
所在階 / 向き	7階 / 西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、2人入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、温水洗浄便座、エアコン、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、インターネット使用料無料、宅配ボックス、オートロック、間取図あり、エレベーター、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a19d05-f32b-75e3-8da1-ca1f80c3b11d

建物名	BALLON D’OR KYOBASHI(バロンドールキョウバシ
所在地	大阪府大阪市都島区中野町
交通	大阪環状線 京橋駅 徒歩9分
階数	10階建	総戸数	40戸
築年月	2020年9月 / 築7年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	レジャー・観光施設 コナミスポーツ 徒歩8分(600m) 販売店 コムズガーデン 徒歩9分(700m) 販売店 マックスバリュー 徒歩19分(1500m) 販売店 ドンキホーテ 徒歩5分(400m) 販売店 ジャパン 徒歩10分(750m) 販売店 しまむら 徒歩19分(1500m) 販売店 エディオン 徒歩15分(1200m) 販売店 京阪モール 徒歩9分(700m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）