アドバンス新大阪IIIの賃貸物件情報(1LDK/7階)

地下鉄御堂筋線西中島南方駅から徒歩1分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。また、バス・トイレは別で、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。
通信設備面ではBSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、契約料が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩4分の距離に「ファミリーマート 地下鉄南方駅前店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	10.5万円	管理費・共益費	1万円
敷金	なし	礼金	10.5万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	全保連
保証会社費用	-	保証会社備考	全保連利用必 初回保証料：総賃料の50％ 年間保証料：15000円/年　口座振替手数料：330円/月
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	'26年11月上旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	室内清掃費用88000円鍵交換代39600円 抗菌代(エアコン洗浄)17800円リノシークラブ(火災保険等)22000円24時間サポート代22000円駐輪場・バイク置場：有料ペット飼育時保証金1ヶ月償却 合計10.14万円（内訳：抗菌代(エアコン洗浄)1.78万円リノシークラブ(火災保険等)2.2万円24時間サポート代2.2万円鍵交換代3.96万円） 更新料 新賃料1.00ヶ月分 室内清掃費用 88000円 1LDK ペット相談 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、角住戸、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、2口コンロ、宅配ボックス、CATV、対面式キッチン、防犯カメラ、ペット相談、分譲賃貸、全居室洋室、全居室フローリング、2沿線利用可、CS、2駅利用可、駅徒歩5分以内、駅徒歩10分以内、敷地内ごみ置き場、都市ガス、BS、IT重説対応物件 入居日：'26年11月上旬

間取り	1LDK	専有面積	35.7㎡
所在階 / 向き	7階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、ペット相談、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、エアコン、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a192d9-2024-7f89-980e-58f87c7fc6a3

建物名	アドバンス新大阪III
所在地	大阪府大阪市淀川区西中島
交通	地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分 阪急京都線 南方駅 徒歩4分 地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分
階数	11階建	総戸数	-
築年月	2007年1月 / 築20年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	-	管理人/管理会社	-
周辺環境	公園 淀川河川公園 徒歩7分(488m) 販売店 ダイエー西中島店イオンフードスタイル 徒歩9分(703m) 販売店 グルメシティ南方店 徒歩4分(310m) コンビニ ファミリーマート 地下鉄南方駅前店 徒歩4分(314m) その他 JOYFIT24西中島南方 徒歩5分(400m) 銀行 りそな銀行 新大阪駅前支店 徒歩6分(457m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）