アーバネックス西天満IIの賃貸物件情報(2LDK/2階)

地下鉄谷町線南森町駅から徒歩6分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です(別途工事等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩6分の距離に「ファミリーマート 西天満店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	39万円	管理費・共益費	1.3万円
敷金	なし	礼金	39万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 初回：月額総賃料50％（法人100％） 月次：月額総賃料1.0％(大手法人敷金賃料1ヶ月）
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	'27年1月中旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	巡回管理/水道代【2人入居】4400円／月■更新料30000円/2年毎■退去時ハウスクリーニング費用165000円。電気の契約先を大阪ガス「スマモル賃貸プラン」とすることを前提としたもので他の電力会社契約する場合は別途サービス利用料として月額1500円/月（税抜)要 原付区画1100円（税込）、中型区画3300円（税込） 合計3.3万円（内訳：デジタル・カードキー発行費用3.3万円） 更新料 30000円 月額：水道代 2750円 バイク置場1100円／月 駐輪場550円／月 2LDK 二人入居可/ペット相談 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、最上階、3口以上コンロ、対面式キッチン、防犯カメラ、ペット相談、グリル付、バイク置場、カードキー、全居室フローリング、2沿線利用可、LDK15畳以上、ネット専用回線、ネット使用料不要、2駅利用可、敷地内ごみ置き場、セキュリティ会社加入済、キッチン床暖房、都市ガス、高速ネット対応 入居日：'27年1月中旬

間取り	2LDK	専有面積	71.14㎡
所在階 / 向き	2階 / 西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、最上階の物件、角部屋、ペット相談、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、インターネット接続、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、管理人あり、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a192d7-4f8b-7ca0-98f3-d8d5068b145e

建物名	アーバネックス西天満II
所在地	大阪府大阪市北区西天満
交通	地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩6分 ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分 地下鉄堺筋線 南森町駅 徒歩7分
階数	15階建	総戸数	80戸
築年月	2026年12月 / 新築	エレベーター	あり
駐車場	あり　77,000円　敷地内/屋根付駐	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	公園 中之島公園 徒歩9分(719m) 販売店 KOHYO(コーヨー) 南森町 徒歩7分(484m) コンビニ ファミリーマート 西天満店 徒歩6分(420m) コンビニ セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 徒歩6分(478m) 役所 大阪市北区役所 徒歩15分(1180m) 図書館 大阪府立中之島図書館 徒歩10分(786m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）