グランフォレスタ 二子玉川の賃貸物件情報(3LDK/5階)

東急大井町線上野毛駅から徒歩8分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナもありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BSの契約料等が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩8分の距離に「ファミリーマート玉川台2丁目店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	43万円	管理費・共益費	2万円
敷金	43万円	礼金	86万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 【積水ハウスシャーメゾンパートナーズ(株)】初回保証事務手数料：33000円　月額保証料：(賃料＋共益費＋シャーメゾンライフSUPPORT)合計×2％
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	'27年1月中旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	巡回管理/来店不要でご案内（ビデオ通話による案内代行、現地待ち合わせでご案内）も承っております。※積水ハウス施工の賃貸住宅『シャーメゾン』※火災保険要加入※解約予告2カ月前※仲介手数料 賃料の1.1ヶ月分申し受けます※駐車場は別途契約、敷金1.1ヶ月・仲介手数料1.1カ月分がかかります。※2台まで駐輪可 合計1.65万円（内訳：スマートロック設定費用1.65万円） 更新料 新賃料1.00ヶ月分 室内清掃費用 108350円 シャーメゾンライフSUPPORT24（月額） 月額1320円 3LDK 二人入居可/子供可/事務所利用不可 普通借家2年 損保【2.43万円2年】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、システムキッチン、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、宅配ボックス、2面採光、最上階、3口以上コンロ、防犯カメラ、グリル付、全居室洋室、ウォークインクロゼット、保証人不要、敷金1ヶ月、二人入居相談、全居室フローリング、3面採光、2沿線利用可、LDK15畳以上、ネット使用料不要、床暖房、エアコン全室、築2年以内、24時間換気システム、クロゼット2ヶ所、築3年以内、2駅利用可、3駅以上利用可、駅徒歩10分以内、店舗付住宅、24時間ゴミ出し可、敷地内ごみ置き場、築5年以内、平面駐車場、セキュリティ会社加入済、オープンキッチン、都市ガス、洗面所にドア、シューズWIC、玄関収納、BS、年度内入居可、礼金2ヶ月、IT重説対応物件、LGBTフレンドリー、初期費用カード決済可 入居日：'27年1月中旬

間取り	3LDK	専有面積	91.89㎡
所在階 / 向き	5階 / 北西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、最上階の物件、角部屋、保証人不要、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、床暖房、ウォークインクローゼット、インターネット接続、BSアンテナ、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、管理人あり、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a173ed-ddc1-7abb-a9e7-c191f449f9af

建物名	グランフォレスタ 二子玉川
所在地	東京都世田谷区上野毛
交通	東急大井町線 二子玉川駅 徒歩11分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分 東急大井町線 上野毛駅 徒歩8分
階数	5階建	総戸数	-
築年月	2026年4月 / 築1年	エレベーター	あり
駐車場	あり　33,000円　敷地内/平置駐	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	販売店 東急ストア二子玉川ライズ店 徒歩11分(813m) ショッピング施設 二子玉川ライズバーズモール 徒歩10分(741m) コンビニ セブンイレブン世田谷上野毛駅前店 徒歩8分(627m) 役所 世田谷区役所二子玉川出張所 徒歩2分(127m) コンビニ ファミリーマート玉川台2丁目店 徒歩8分(596m) コンビニ ファミリーマート 上野毛駅前店 徒歩10分(727m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）