グランフィールの賃貸物件情報(2LDK/2階)

ＪＲ宇野線備前西市駅から徒歩7分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸アパートです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面ではBSアンテナがありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、契約料が必要な場合あり)。
共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩15分の距離に「セブンイレブン 岡山下中野店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	12.4万円	管理費・共益費	5,000円
敷金	なし	礼金	24.8万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 初回事務手数料33 000円(税込)＋月額賃料等相当額(家賃・共益費の他、町内会費等の支払委託契約に基づき支払う金額の総額)の2％ 保証料
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	※退去予告は2ヶ月前／1年未満の解約は違約金：家賃2ヶ月分が発生します。 ・火災保険加入必須 ・入居者アプリ登録必須 ・オートバイの駐輪は出来ません ・町内会は必ず加入/会費は実費（徴収あります）・町内会理事（任期2年）が回ってくることがあります。※EVコンセント設置の為、駐車場区画の移動・変更はできません。※駐車場1台(7700円)必須契約です。 合計20.3万円（内訳：クリーニング特約料18．645万円鍵交換代1．65万円） 更新料 新賃料1.00ヶ月分 ライフＳＵＰＰＯＲＴ24： 1320円（月額） 駐車場契約（必須） 7700円（月額） 町内会費 200円（月額） 2LDK 事務所利用不可/ルームシェア不可 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、フローリング、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、即入居可、最上階、敷金不要、対面式キッチン、防犯カメラ、IHクッキングヒーター、照明付、全居室洋室、ウォークインクロゼット、LDK15畳以上、複層ガラス、エアコン3台、人感照明センサー、太陽光発電システム、省エネルギー対策、敷地内ごみ置き場、都市ガス、エコジョーズ、シャッター、室内物干機、ウォークインクロゼット2、BS、IT重説対応物件、LGBTフレンドリー、初期費用カード決済可

間取り	2LDK	専有面積	65.58㎡
所在階 / 向き	2階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、最上階の物件、南向き、即入居可、IHコンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、BSアンテナ、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a14fe2-7568-7c8c-8282-98910bb9b2d1

建物名	グランフィール
所在地	岡山県岡山市南区西市
交通	ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩7分 ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩24分
階数	2階建	総戸数	8戸
築年月	2026年9月 / 築1年	エレベーター	-
駐車場	あり　7,700円　敷地内/平置駐	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	飲食店 モスバーガー 徒歩7分(530m) 販売店 山陽マルナカ　下中野店 徒歩8分(605m) 販売店 わたなべ生鮮館 下中野店 徒歩8分(580m) その他 ドン・キホーテ　岡山下中野店 徒歩6分(464m) 販売店 ZAG ZAG(ザグザグ) 下中野店 徒歩7分(482m) コンビニ セブンイレブン 岡山下中野店 徒歩15分(1133m)
建物種別	賃貸アパート	建物構造	軽量鉄骨造