プレサンス玉造駅前の賃貸物件情報(1K/9階)

大阪市長堀鶴見緑地玉造駅から徒歩2分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩7分の距離に「セブンイレブン」があり、お買い物にも便利です。

家賃	7.35万円	管理費・共益費	1.1万円
敷金	なし	礼金	1ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	800円(2年)	更新料	1ヶ月
その他費用	退去時精算手数料（課（5,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名	保証会社利用必須
保証会社費用	-	保証会社備考	初回保証料：総賃料１００％　更新料：２０，０００円／年
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年12月中旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	短期解約違約金：1年未満で賃料1ヶ月分/家具家電撤去費用27,500円(家具家電無し契約を希望の場合)　リブクラブ（課税対象）　２２００円／住宅保険　８００円／事務手数料（課税対象）　２２０００円／室内清掃費用（課税対象）　５５０００円／鍵交換代（課税対象）　３３０００円

間取り	1K	専有面積	21.51㎡
所在階 / 向き	9階 / 南	バルコニー面積	4.56㎡
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、南向き、2人入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、インターネット接続、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、管理人あり、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー、家具家電付き
当社物件ID	01a12bba-b694-7609-8ff1-cb3e958641a4

建物名	プレサンス玉造駅前
所在地	大阪府大阪市東成区東小橋
交通	大阪市長堀鶴見緑地 玉造駅 徒歩2分
階数	13階建	総戸数	128戸
築年月	2016年8月 / 築11年	エレベーター	あり
駐車場	あり　19,800円　空き1台/屋内３台　１８，０００円／月　屋外９台　１６，０００円／月	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	販売店 近商ストア玉造店 徒歩2分(130m) 販売店 デイリーカナートイズミヤ玉造店 徒歩7分(495m) その他 ツタヤ玉造駅前店 徒歩5分(363m) その他 すし半　玉造店 徒歩6分(421m) 銀行 （株）りそな銀行／玉造支店 徒歩6分(466m) コンビニ セブンイレブン 徒歩7分(490m) 病院 中本病院 徒歩7分(524m) コンビニ ローソン 徒歩7分(525m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）