アドバンス西梅田フォルンの賃貸物件情報(1LDK/10階)

このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です(別途工事等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩2分の距離に「セブン−イレブン大阪鷺洲１丁目店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	11.5万円	管理費・共益費	1万円
敷金	なし	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	2万円(2年)	更新料	1ヶ月
その他費用	エアコンクリーニング（16,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名	エポスカード
保証会社費用	-	保証会社備考	初回保証料：総賃料の５０％　月額保証料：総賃料の１．５％
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年12月下旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	短期解約違約金有：1年未満の解約で賃料2ヶ月分。2年未満の解約で賃料1ヶ月分　ハウスクリーニング代（課税対象）　７１５００円／住宅火災保険　２００００円／鍵交換代金（課税対象）　４４０００円／２４時間かけつけサポート（課税対象）　１６５００円

間取り	1LDK	専有面積	35.78㎡
所在階 / 向き	10階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a11c46-65f0-756e-a6f0-650282de20a7

建物名	アドバンス西梅田フォルン
所在地	大阪府大阪市福島区吉野
交通
階数	13階建	総戸数	-
築年月	2022年3月 / 築5年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	コンビニ セブン−イレブン大阪鷺洲１丁目店 徒歩2分(110m) 販売店 （株）三杉屋／福島店 徒歩5分(330m) 販売店 関西スーパーマーケット福島店 徒歩5分(400m) コンビニ セブン−イレブン大阪鷺洲３丁目店 徒歩5分(341m) コンビニ セブンイレブン 徒歩5分(341m) 小学校 玉川小学校 徒歩6分(431m) 販売店 ビッグビィーンズ野田店 徒歩7分(513m) コンビニ セブン−イレブン野田阪神駅前店 徒歩6分(469m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）