藤和ライブタウン山科の賃貸物件情報(3LDK/1階)

東海道本線山科駅から徒歩9分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネット接続が可能です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、契約料が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩2分の距離に「セブンイレブン竹鼻堂ノ前店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	13.5万円	管理費・共益費	1万円
敷金	13.5万円	礼金	13.5万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名
保証会社費用	-	保証会社備考	エルズサポート　初年度保証料：賃料等合計額の５０％（最低保証料２万円）２年目以降：１年毎８千円
契約形態	仲介	契約期間	5年
入居・引渡期間	2026年11月下旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	大規模修繕工事実施計画有（２０２７年以降・詳細協議中）　設置済の照明器具・玄関網戸は機能保証無　和室へのエアコン設置不可　エアコン未設置居室へのエアコン設置は借主負担。設置可否は専門業者へ確認要。配管・設備状況等により設置できない場合有　入居中の草木の手入

間取り	3LDK	専有面積	73.51㎡
所在階 / 向き	1階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス
設備	1階の物件、南向き、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、浴室乾燥機、床暖房、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、管理人あり、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、専用庭
当社物件ID	01a11720-486c-7086-a98b-75f0be820f14

建物名	藤和ライブタウン山科
所在地	京都府京都市山科区竹鼻立原町
交通	東海道本線 山科駅 徒歩9分
階数	7階建	総戸数	156戸
築年月	2001年2月 / 築26年	エレベーター	あり
駐車場	あり　15,400円　空き1台	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	販売店 サンディ山科竹鼻店 徒歩3分(235m) コンビニ セブンイレブン竹鼻堂ノ前店 徒歩2分(154m) 郵便局 京都山科竹鼻郵便局 徒歩4分(280m) 幼稚園 山科幼稚園 徒歩4分(262m) 病院 愛生会山科病院医療連携センター 徒歩6分(475m) 幼稚園 西念寺保育園 徒歩4分(266m) コンビニ ファミリーマート山科三条通店 徒歩5分(343m) 警察 山科警察署　竹鼻交番 徒歩4分(309m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）