ウェルスクエア ESAKAIIの賃貸物件情報(1LDK/4階)

大阪市御堂筋線江坂駅から徒歩9分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸アパートです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、CATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、CATVの契約料等が必要な場合あり)。
共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩2分の距離に「ファミリーマート吹田豊津町店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	12.6万円	管理費・共益費	6,000円
敷金	なし	礼金	1ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.655万円(2年)	更新料	-
その他費用	ハウスクリーニング代（33,000円）
保証会社利用	必須	保証会社名
保証会社費用	-	保証会社備考	初回保証料　賃料＋管理費等の４０％（最低２万円）、月額保証料　賃料＋管理費等の１％
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年10月下旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	大手法人等で保証会社を利用しない場合:敷金1ヶ月

間取り	1LDK	専有面積	38.19㎡
所在階 / 向き	4階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、最上階の物件、角部屋、南向き、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー、新築
当社物件ID	01a0a0ad-925d-7b9c-9fa7-e1f02f2142be

建物名	ウェルスクエア ESAKAII
所在地	大阪府吹田市豊津町
交通	大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩9分
階数	4階建	総戸数	27戸
築年月	2026年10月 / 新築	エレベーター	-
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	病院 チャオ動物病院 徒歩2分(132m) コンビニ ファミリーマート吹田豊津町店 徒歩2分(142m) コンビニ ローソン 徒歩5分(353m) 飲食店 鰻の成瀬 徒歩6分(401m) その他 choco ZAP 徒歩5分(396m) 飲食店 天下一品 徒歩5分(398m) その他 ダスキンミュージアム 徒歩10分(743m) 飲食店 ミスタードーナツ江坂芳野町ショップ 徒歩9分(685m)
建物種別	賃貸アパート	建物構造	鉄骨造