セレニテフラン梅田の賃貸物件情報(2LDK/3階)

大阪市堺筋線南森町駅から徒歩7分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です(別途工事等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩28分の距離に「ローソン」があり、お買い物にも便利です。

家賃	15.9万円	管理費・共益費	1.5万円
敷金	なし	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.8万円(2年)	更新料	-
その他費用	エアコンクリーニング（13,200円）、ハウスクリーニング代（55,000円）
保証会社利用	必須	保証会社名	日本セーフティー株式会社
保証会社費用	-	保証会社備考	初回保証料　総賃料の５０％　／　月次保証料　月額総賃料の１．３％（最低保証料　１，２００円）
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年10月下旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	1年未満の解約は総賃料の1ヶ月分の違約金有　駐輪代（課税対象）　３３０円／鍵交換代（課税対象）　１６５００円

間取り	2LDK	専有面積	43.94㎡
所在階 / 向き	3階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、南向き、2人入居可、IHコンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、オール電化、バルコニー
当社物件ID	01a0913a-6fe2-7c47-9b69-ee18e9fe2590

建物名	セレニテフラン梅田
所在地	大阪府大阪市北区西天満
交通	大阪市堺筋線 南森町駅 徒歩7分
階数	15階建	総戸数	56戸
築年月	2024年5月 / 築3年	エレベーター	あり
駐車場	あり　49,500円　空き1台/空きは要問合せ。	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	コンビニ ローソン 徒歩28分(2204m) 幼稚園 都島友の会都島桜宮保育園 徒歩32分(2560m) 病院 大阪市立総合医療センター 徒歩35分(2778m) 販売店 グルメシティ 都島本通店 徒歩39分(3066m) コンビニ ファミリーマート 徒歩43分(3365m) 販売店 デイリーカナート 都島店 徒歩43分(3373m) 販売店 スーパーマルハチ都島店 徒歩44分(3479m) 郵便局 都島郵便局 徒歩45分(3542m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）