グランデュール鴨川2番館の賃貸物件情報(3LDK/4階)

近鉄京都線竹田駅から徒歩28分にある賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
こちらは楽器相談が可能な物件。楽器演奏をお考えの方はぜひ相談してみてください。
フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。また、バス・トイレは別で、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩2分の距離に「デイリーヤマザキ千本赤池店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	9.8万円	管理費・共益費	1万円
敷金	9.8万円	礼金	9.8万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	日本セーフティー
保証会社費用	-	保証会社備考	日本セーフティー利用必 初回保証料総家賃50％（審査・条件によって保証料が変わります）
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	通勤管理/リフォーム：2026.05キッチン、バス、洗面、給湯器/リビング、洋室のエアコンは残置物となります。 合計8.15万円（内訳：初回保証料：5.4万円火災保険料：2.75万円） 3LDK ペット相談 普通借家2年 損保【2.75万円2年】 バストイレ別、バルコニー、フローリング、TVインターホン、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、温水洗浄便座、洗面所独立、洗面化粧台、即入居可、3口以上コンロ、ペット相談、全居室収納、分譲賃貸、グリル付、単身者相談、敷金1ヶ月、二人入居相談、LDK15畳以上、内装リフォーム済、眺望良好、事務所相談、高温差湯式、楽器相談、クロゼット2ヶ所、平坦地、ルームシェア相談、学生相談、エレベーター2基、バス停徒歩3分以内、日勤管理、当社管理物件、和室、キッチン未使用、都市ガス、玄関収納、礼金1ヶ月、保証会社利用可、高齢者歓迎

間取り	3LDK	専有面積	73.98㎡
所在階 / 向き	4階 / 西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、ペット相談、2人入居可、即入居可、楽器相談、事務所可、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、モニタ付ドアホン、オートロック、管理人あり、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a08c2a-8d85-79d9-86f6-9d9e829c5bdb

建物名	グランデュール鴨川2番館
所在地	京都府京都市伏見区中島河原田町
交通	近鉄京都線 竹田駅 徒歩28分
階数	11階建（地下1階）	総戸数	-
築年月	1993年2月 / 築34年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	-	管理人/管理会社	あり
周辺環境	販売店 A－プライス京都南店 徒歩9分(684m) コンビニ デイリーヤマザキ千本赤池店 徒歩2分(86m) 幼稚園 下鳥羽こども園 徒歩16分(1202m) 郵便局 伏見下鳥羽郵便局 徒歩11分(863m) 銀行 京都中央信用金庫下鳥羽支店 徒歩7分(535m) 販売店 クスリのアオキ千本赤池店 徒歩2分(160m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）