ルミエール堂ヶ芝の賃貸物件情報(1LDK/4階)

大阪環状線桃谷駅から徒歩2分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。また、バス・トイレは別で、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、CATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩1分の距離に「セブンイレブン」があり、お買い物にも便利です。

家賃	9.5万円	管理費・共益費	1.1万円
敷金	なし	礼金	10万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1,090円(2年)	更新料	0.5ヶ月
その他費用	クリーニング代（課税（49,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名
保証会社費用	-	保証会社備考	初回保証料：総賃料５０％、月額保証料：総賃料１％
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年10月中旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	現状を優先します　火災保険料相当額　１０９０円／室内除菌消臭費（課税対象）　１６５００円／鍵交換代（課税対象）　２２０００円、リフォーム済み、短期解約違約金：1年未満で賃料1ヶ月分

間取り	1LDK	専有面積	41.84㎡
所在階 / 向き	4階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、南向き、2人入居可、IHコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、エアコン、インターネット接続、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、オール電化、バルコニー
当社物件ID	01a081c7-059c-7845-a20b-7580d9d2d863

建物名	ルミエール堂ヶ芝
所在地	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝
交通	大阪環状線 桃谷駅 徒歩2分
階数	8階建	総戸数	-
築年月	2010年2月 / 築17年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	その他 エニータイムフィットネスジム２４ 徒歩2分(89m) コンビニ ローソン 徒歩2分(117m) その他 マクドナルド 徒歩2分(130m) コンビニ セブンイレブン 徒歩1分(77m) 販売店 マツモトキヨシビエラ桃谷店 徒歩2分(139m) 販売店 万代 桃谷駅前店 徒歩3分(171m) コンビニ ファミリーマート 徒歩3分(217m) 販売店 スギ薬局桃谷店 徒歩4分(245m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）