GROOVE上甲子園の賃貸物件情報(2LDK/4階)

阪急今津線阪神国道駅から徒歩12分にある賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩4分の距離に「ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	15.4万円	管理費・共益費	8,000円
敷金	なし	礼金	15.4万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 賃貸保証：賃貸保証(ウィステリア保証) 一般プラン：初回 総賃料の70％( 最低保証料3.5万円)更新料1万円/年 学生プラン：初回1万円 更新料1万円/1年※日本セーフティーに変更になる場合あり
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	合計12.75万円（内訳：ペット飼育時室内消毒代（入居時に室内消毒代25000円+礼金5万円UPもしくは共益費2000円UPが必要）2.5万円ペット飼育時礼金UP（入居時に室内消毒代25000円+礼金5万円UPもしくは共益費2000円UPが必要）5万円ETCLUB初回入会費0.3万円鍵交換代4.95万円） 室内清掃費用 58300円 ペット飼育時共益費UP（入居時に室内消毒代25000円+礼金5万円UPもしくは共益費2000円UPが必要） 月額2000円 ETCLUB 月額1430円 2LDK ペット相談 普通借家2年 損保【2.4万円2年】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、角住戸、温水洗浄便座、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、宅配ボックス、即入居可、閑静な住宅地、2面採光、敷金不要、3口以上コンロ、防犯カメラ、ペット相談、グリル付、全居室洋室、ウォークインクロゼット、二人入居相談、バイク置場、全居室フローリング、3面採光、2沿線利用可、駅まで平坦、眺望良好、築2年以内、平坦地、築3年以内、2駅利用可、3駅以上利用可、3沿線以上利用可、駅徒歩5分以内、駅徒歩10分以内、バス停徒歩3分以内、築5年以内、LDK12畳以上、全居室6畳以上、都市ガス、玄関収納、年内入居可、年度内入居可、礼金1ヶ月、保証会社利用可、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、通風良好

間取り	2LDK	専有面積	59.34㎡
所在階 / 向き	4階 / 西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、ペット相談、即入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a07263-b921-7aa8-9f6f-03d6aa71a79c

建物名	GROOVE上甲子園
所在地	兵庫県西宮市上甲子園
交通	阪神本線 久寿川駅 徒歩14分 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩12分 阪急今津線 今津駅 徒歩14分
階数	6階建	総戸数	20戸
築年月	2025年2月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	コンビニ ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 徒歩4分(276m) コンビニ ファミリーマート 西宮瓦木店 徒歩6分(425m) 郵便局 西宮瓦木郵便局 徒歩6分(455m) 幼稚園 まつぼっくり保育園 徒歩8分(618m) 幼稚園 甲子園二葉幼稚園 徒歩11分(832m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）