エクセレンシア天神の賃貸物件情報(1R/11階)

西鉄天神大牟田線薬院駅から徒歩3分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内には人気のウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。

家賃	7.65万円	管理費・共益費	3,500円
敷金	1ヶ月	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.2万円(2年)	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名
保証会社費用	-	保証会社備考	賃料合計の５０％（賃料合計の５０％が２５，０００円に満たない場合は一律２５，０００円）※更新料１年毎１０，０００円
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年9月下旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	ライフサポート（課税対象）　１１００円／室内消毒代（任意）　１１０００円／鍵交換代　２５３００円

間取り	1R	専有面積	24.85㎡
所在階 / 向き	11階 / 南西	バルコニー面積
水道 / ガス
設備	2階以上の物件、IHコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、オール電化、バルコニー
当社物件ID	01a07255-9592-78ae-8f8c-568e1e8fc8d1

建物名	エクセレンシア天神
所在地	福岡県福岡市中央区薬院
交通	西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
階数	12階建	総戸数	95戸
築年月	2006年3月 / 築21年	エレベーター	あり
駐車場	あり　2,200円　空き1台	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	その他 ★西鉄 薬院駅（大牟田線） 徒歩3分(239m) 飲食店 ★マクドナルド薬院駅前店 徒歩4分(285m) その他 ★地下鉄 薬院駅（七隈線） 徒歩4分(291m) 販売店 ★にしてつストアレガネットマルシェ薬院 徒歩4分(312m) 販売店 ★ボンラパス薬院六つ角店 徒歩6分(473m) その他 ★警固神社社務所 徒歩7分(542m) その他 ★西鉄天神駅 徒歩7分(558m) 販売店 ★サニー渡辺通店 徒歩10分(775m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）