ベルンガーデン林寺の賃貸物件情報(1LDK/5階)

ＪＲ大阪環状線寺田町駅から徒歩13分にある賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向きのお部屋。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です(別途工事等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩6分の距離に「セブンイレブン大阪林寺2丁目店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	10.7万円	管理費・共益費	7,000円
敷金	なし	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 賃貸保証(ウィステリア保証) 一般プラン　初回 総賃料の70パーセント(最低保証料3.5万円) 更新料1万円/年 学生プラン：初回 1.5万円 更新料1万円/1年 日本セーフティーに変更になる場合あり
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	相談	現況	-
入居可能条件
契約備考	合計8.27万円（内訳：火災保険 22000円/2年鍵交換代30000円(税別)町会費 300円/月 2026年10月1日契約から火災保険 24400円/2年 に変更ETCLUB要加入：初回入金費3000円(税込)月額1300円(税別)） 半年未満の解約時は違約金総賃料の3ヶ月分、1年未満の解約時は違約金総賃料の2ヶ月分、2年未満の解約時は違約金総賃料の1ヶ月分 退去時ハウスクリーニング代45000円(税別)必要。 1LDK 普通借家2年 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、南向き、温水洗浄便座、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、2口コンロ、宅配ボックス、即入居可、防犯カメラ、ウォークインクロゼット、ネット使用料不要、都市ガス

間取り	1LDK	専有面積	34.36㎡
所在階 / 向き	5階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、南向き、即入居可、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a0577e-d72d-72d3-ac4b-fd85ab6ff60f

建物名	ベルンガーデン林寺
所在地	大阪府大阪市生野区林寺
交通	ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩13分 ＪＲ関西本線 東部市場前駅 徒歩15分
階数	10階建	総戸数	58戸
築年月	2024年2月 / 築3年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	-	管理人/管理会社	-
周辺環境	ショッピング施設 カナートイズミヤ桑津 徒歩11分(852m) 販売店 万代田島店 徒歩4分(262m) コンビニ セブンイレブン大阪林寺2丁目店 徒歩6分(431m) 販売店 スギ薬局林寺店 徒歩9分(704m) 飲食店 ガスト天王寺東店 徒歩6分(431m) 病院 医療法人朝日会朝日生野病院 徒歩10分(767m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）