阪急京都線 十三駅 徒歩3分 39階建 築1年の賃貸物件情報(3LDK/35階)

阪急京都線十三駅から徒歩3分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内には人気のウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩3分の距離に「セブンイレブン大阪十三東2丁目店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	31.8万円	管理費・共益費	なし
敷金	31.8万円	礼金	63.6万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	-	保証会社名	-
保証会社費用	-	保証会社備考	-
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	阪急電鉄神戸線中津駅徒歩29分/新築タワーマンション★ファミリー様向け3ＬＤＫ★食洗機能付き3口ガスカウンターキッチン！宅配ボックスや床暖房の設備も充実！ 駆けつけサービス・火災保険2200円 3LDK 普通借家2年 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座、脱衣所、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、CATV、外壁タイル張り、即入居可、BS・CS、3口以上コンロ、対面式キッチン、防犯カメラ、24時間有人管理、分譲賃貸、オートバス、グリル付、全居室洋室、ウォークインクロゼット、敷金1ヶ月、CATVインターネット、バイク置場、24時間緊急通報システム、全居室フローリング、ディンプルキー、ネット使用料不要、床暖房、トランクルーム、ダブルロックキー、保証金不要、24時間換気システム、クロゼット2ヶ所、平坦地、ミストサウナ、エレベーター2基、3駅以上利用可、3沿線以上利用可、駅前、駅徒歩5分以内、タワー型マンション、高層階、24時間ゴミ出し可、敷地内ごみ置き場、LDK12畳以上、都市ガス、礼金2ヶ月、IT重説対応物件、初期費用カード決済可

間取り	3LDK	専有面積	76.49㎡
所在階 / 向き	35階 / 北西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、タワーマンション、即入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、床暖房、ウォークインクローゼット、トランクルーム、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、管理人あり、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a0577e-9a1f-74cb-9a44-801b408c10c3

建物名	阪急京都線 十三駅 徒歩3分 39階建 築1年
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東
交通	阪急京都線 十三駅 徒歩3分 阪急神戸線 十三駅 徒歩3分 阪急宝塚線 十三駅 徒歩3分
階数	39階建（地下1階）	総戸数	712戸
築年月	2026年1月 / 築1年	エレベーター	あり
駐車場	あり　32,000円　敷地内	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	販売店 業務スーパー十三店 徒歩10分(797m) 販売店 食品館アプロ木川店 徒歩10分(754m) コンビニ セブンイレブン大阪十三東2丁目店 徒歩3分(215m) コンビニ ファミリーマート十三東店 徒歩3分(228m) 販売店 マツモトキヨシ十三東口駅前店 徒歩4分(284m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）