エーデル音羽の賃貸物件情報(3LDK/1階)

京阪京津線四宮駅から徒歩14分にある賃貸マンションです。
建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。また、バス・トイレは別で、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。
通信設備面では、インターネット接続が可能です。また、BSアンテナ・CSアンテナもありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、契約料が必要な場合あり)。
共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩1分の距離に「ローソン 山科音羽前田町店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	8万円	管理費・共益費	7,000円
敷金	なし	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 グリーン保証　初回：月総額の50％（最低22，000円）　更新時：22，000円
契約形態	貸主	契約期間
入居・引渡期間	'26年10月下旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	リフォーム：2026年10月システムキッチン導入リフォーム完成予定/【弊社が貸主につき仲介手数料不要】※共益費7，500円〇ネット無料（イーブロード）〇退去時清掃代：38，500円(税込)〇短期違約金：1年以内総賃料1ヶ月分〇自転車迄〇ペット飼育不可〇家電家具なし〇駐車場契約手数料：賃料1ヶ月分 ガレージプレート：3，300円〇敷地内駐車場空き状況確認要【音羽川小学校区・音羽中学校区】【長栄管理マンション：24時間年中無休】 合計3.96万円（内訳：ベルヴィクラブ会費38500円/口座振替登録料1100円） 退去時清掃代38，500円(税込)/1年以内短期解約違約金賃料1ヶ月、口座振替料330円/月 3LDK 単身者可/二人入居可/子供可/事務所利用不可/ルームシェア相談 普通借家2年 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、温水洗浄便座、脱衣所、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、宅配ボックス、押入、光ファイバー、BS・CS、振分、南西角住戸、エアコン2台、ネット専用回線、内装リフォーム済、保証金不要、ルームシェア相談、3駅以上利用可、3沿線以上利用可、当社管理物件、和室、全居室6畳以上、都市ガス、洗面所にドア、敷金・礼金不要 入居日：'26年10月下旬

間取り	3LDK	専有面積	65.46㎡
所在階 / 向き	1階 / 西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	1階の物件、角部屋、2人入居可、ガスコンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、エアコン、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a0577d-7f00-7edb-b19d-51f4c59935f8

建物名	エーデル音羽
所在地	京都府京都市山科区音羽前田町
交通	京阪京津線 四宮駅 徒歩14分 地下鉄東西線 東野駅 徒歩16分 ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩25分
階数	6階建	総戸数	45戸
築年月	1996年2月 / 築31年	エレベーター	-
駐車場	あり　13,200円　敷地内	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	コンビニ ローソン 山科音羽前田町店 徒歩1分(68m) ショッピング施設 RACTO(ラクト山科ショッピングセンター) 徒歩21分(1630m) 販売店 フレスコ山科店 徒歩14分(1059m) 販売店 サンディ　山科竹鼻店 徒歩16分(1215m) 小学校 京都市立音羽小学校 徒歩4分(282m) 中学校 京都市立音羽中学校 徒歩8分(640m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）