ネベル四条堀川の賃貸物件情報(2LDK/5階)

阪急京都線大宮駅から徒歩6分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネット接続が可能です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、契約料が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩1分の距離に「ファミリーマート堀川綾小路」があり、お買い物にも便利です。

家賃	19.6万円	管理費・共益費	8,000円
敷金	39.2万円	礼金	39.2万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	全保連
保証会社費用	-	保証会社備考	全保連利用必 初回：月額賃料等の50％、月額：保証料として月額賃料等の1％、更新時：1.3万円/1年
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	'26年9月下旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩19分/更新料：新家賃1.5ヶ月 損害保険料2750円/月ハウスクリーニング代8.47万円/退去時エアコンクリーニング代3.85万円/退去時 2LDK 二人入居可/子供可 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、押入、光ファイバー、3口以上コンロ、対面式キッチン、防犯カメラ、分譲賃貸、全居室洋室、保証人不要、CATVインターネット、二人入居相談、ディンプルキー、CS、浄水器、敷金2ヶ月、床暖房、食器洗乾燥機、築2年以内、3駅以上利用可、駅徒歩10分以内、敷地内ごみ置き場、LDK12畳以上、都市ガス、BS、年内入居可、礼金2ヶ月、IT重説対応物件 入居日：'26年9月下旬

間取り	2LDK	専有面積	54.78㎡
所在階 / 向き	5階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、保証人不要、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、床暖房、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、室内洗濯機置場、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a0577c-c669-7e5c-b69d-f6848cf0e5d1

建物名	ネベル四条堀川
所在地	京都府京都市下京区綾堀川町
交通	阪急京都線 大宮駅 徒歩6分 阪急京都線 烏丸駅 徒歩10分 地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩10分
階数	11階建	総戸数	39戸
築年月	2025年2月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	コンビニ ファミリーマート堀川綾小路 徒歩1分(71m) コンビニ セブンイレブン堀川仏光寺店 徒歩2分(82m) 銀行 京都銀行 大宮支店 徒歩5分(350m) 販売店 ライフ四条烏丸店 徒歩5分(400m) 大学 池坊短期大学 徒歩8分(600m) 大学 京都大学 徒歩35分(2796m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）