アーバングランデ新大阪の賃貸物件情報(2LDK/2階)

ＪＲ東海道本線新大阪駅から徒歩11分にある賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩3分の距離に「セブンイレブンSORA新大阪２１店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	16.5万円	管理費・共益費	1.5万円
敷金	なし	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 エポスカード(RP)　初回保証料：月額総支払料×30％　月次：なし　更新料：14000円／年
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	相談	現況	-
入居可能条件
契約備考	退去時ハウスクリーニング代：55000円 退去時エアコンクリーニング代：15000円■平面駐車場:屋内30800円・屋外27500円、敷金1ヶ月■駐輪上段110円/下段330円、ステッカー代440円■ペット可(2・3階限定)、2階のみ大型犬または多頭飼い相談可※3階は小型犬または猫1匹まで、敷金1ヶ月及び共益費3000円積増 合計13.97万円（内訳：入居時スマートロックシステム設定費用2.2万円退去時RC代5.5万円ライフサポート4.07万円鍵交換代2.2万円） 更新料 30000円 バイク置場3300円／月 駐輪場330円／月 2LDK 二人入居可/ペット相談 損保【2.2万円2年】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、南向き、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、2口コンロ、駐輪場、宅配ボックス、CATV、礼金不要、敷金不要、対面式キッチン、防犯カメラ、ペット相談、全居室洋室、二人入居相談、バイク置場、全居室フローリング、2沿線利用可、エアコン2台、CS、ネット使用料不要、ダブルロックキー、人感照明センサー、エレベーター2基、2駅利用可、3沿線以上利用可、駅徒歩10分以内、敷地内ごみ置き場、都市ガス、フローリング風フロアタイル、BS、敷金・礼金不要、IT重説対応物件

間取り	2LDK	専有面積	40.91㎡
所在階 / 向き	2階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、南向き、ペット相談、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a0577a-2463-7e5d-99bb-36c9c0a228c5

建物名	アーバングランデ新大阪
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原
交通	ＪＲ東海道本線 新大阪駅 徒歩11分 地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩11分 地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩12分
階数	12階建	総戸数	131戸
築年月	2025年2月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	飲食店 スターバックスコーヒー新大阪ニッセイビル店 徒歩7分(518m) 販売店 ライフセントラルスクエア西宮原 徒歩1分(73m) 販売店 グルメシティ新大阪店 徒歩6分(446m) コンビニ セブンイレブン大阪西宮原２丁目店 徒歩4分(313m) コンビニ セブンイレブン大阪宮原４丁目店 徒歩5分(374m) コンビニ セブンイレブンSORA新大阪２１店 徒歩3分(230m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）