リヴ アン フルールの賃貸物件情報(2LDK/6階)

東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩7分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
おしゃれなデザイナーズ物件！
人気の南向き・フローリングのお部屋。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩3分の距離に「セブンイレブン 新宿下落合1丁目店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	23.4万円	管理費・共益費	1.5万円
敷金	23.4万円	礼金	なし
フリーレント	あり
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 初回契約時：50％、更新時：10 000円、月額：1 000円、※保証会社の更新は1年毎となります
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	4月末までのご成約に限り仲介手数料無料 合計1.1万円（内訳：入居者限定会員サービス会費（2年）1.1万円） 室内清掃費用 77000円 2SLDK 二人入居可/子供可/フリーレント1ヶ月1ヶ月 定期借家2年 損保【2.15万円2年】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、システムキッチン、南向き、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、2口コンロ、駐輪場、宅配ボックス、CATV、即入居可、礼金不要、最上階、BS・CS、防犯カメラ、全居室洋室、保証人不要、敷金1ヶ月、CATVインターネット、二人入居相談、デザイナーズ、メゾネット、ネット専用回線、ネット使用料不要、フリーレント、ダブルロックキー、24時間換気システム、クロゼット2ヶ所、南面2室、築3年以内、納戸、南面リビング、学生相談、耐震構造、未入居、3駅以上利用可、3沿線以上利用可、駅徒歩10分以内、敷地内ごみ置き場、築5年以内、全居室6畳以上、南面バルコニー、保証会社利用可、IT重説対応物件、通風良好

間取り	2LDK	専有面積	50.29㎡
所在階 / 向き	6階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス
設備	2階以上の物件、最上階の物件、南向き、即入居可、保証人不要、デザイナーズ、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、バルコニー、フリーレント
当社物件ID	01a05778-dcbd-7aa3-9a05-25a448091abb

建物名	リヴ アン フルール
所在地	東京都新宿区下落合
交通	東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 目白駅 徒歩16分
階数	7階建	総戸数	21戸
築年月	2026年4月 / 築1年	エレベーター	あり
駐車場	近隣にあり　40,000円　近隣300m	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	販売店 西友 高田馬場店 徒歩3分(211m) コンビニ セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 徒歩3分(185m) 販売店 トモズ 高田馬場店 徒歩5分(400m) 郵便局 新目白通郵便局 徒歩5分(323m) その他 世界湯 徒歩1分(51m) 役所 落合第一特別出張所 徒歩10分(799m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）