プレサンスレイズ新梅田の賃貸物件情報(2LDK/6階)

ＪＲ大阪環状線福島駅から徒歩10分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
バス・トイレ別の仕様で、のんびりお風呂タイムも楽しめます。また、浴室乾燥機を使えば、雨の日でもお洗濯は問題ありません。
通信設備面では、インターネット接続が可能です。また、BSアンテナもありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、契約料が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩5分の距離に「セブンイレブン　大阪金蘭会前店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	18万円	管理費・共益費	1.5万円
敷金	18万円	礼金	36万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	日本セーフティー
保証会社費用	-	保証会社備考	日本セーフティー利用必 初回：総賃料70％、年間保証15000円
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	大阪環状線大阪駅徒歩17分/プレサンスレイズ新梅田、福島駅徒歩10分、2LDKでございま 退去時クリーニング費（税込）/80000円、鍵交換費用/50000円 2LDK 二人入居可 損保【2.2万円1年】 バストイレ別、バルコニー、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、追焚機能浴室、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、2口コンロ、宅配ボックス、即入居可、対面式キッチン、防犯カメラ、振分、敷金1ヶ月、全居室フローリング、ネット専用回線、保証金不要、築2年以内、24時間換気システム、築3年以内、2駅利用可、3沿線以上利用可、駅徒歩10分以内、築5年以内、LDK12畳以上、BS、礼金2ヶ月、IT重説対応物件、初期費用カード決済可

間取り	2LDK	専有面積	48.05㎡
所在階 / 向き	6階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス
設備	2階以上の物件、即入居可、コンロ2口以上、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、インターネット接続、BSアンテナ、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、バルコニー
当社物件ID	01a05775-a661-7462-99a4-9d6546718acb

建物名	プレサンスレイズ新梅田
所在地	大阪府大阪市北区大淀南
交通	ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩10分 阪神本線 福島駅 徒歩12分 地下鉄四つ橋線 西梅田駅 徒歩14分
階数	9階建	総戸数	32戸
築年月	2025年3月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	-	管理人/管理会社	-
周辺環境	コンビニ セブンイレブン　大阪金蘭会前店 徒歩5分(395m) 販売店 阪急オアシス　大淀南店 徒歩7分(546m) 役所 北区役所 徒歩39分(3092m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）