リヴ アン フルールの賃貸物件情報(2LDK/5階)

西武新宿線下落合駅から徒歩7分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩4分の距離に「セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	27.8万円	管理費・共益費	1.5万円
敷金	27.8万円	礼金	27.8万円
フリーレント	あり
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 初回：月額賃料と管理費（共益費）の合計金額の50％更新時：10 000円／1年毎 貸主指定保証会社
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	他店掲載物件もまとめてご案内可能です。その他仲介手数料半額最大無料の物件、未公開物件も多数。提携引越し業者のご紹介、ライフライン手続き代行など特典多数。初期費用クレジットカード利用（分割）相談可。『お客様に寄り添いすぎる不動産屋』として、お客様にご期待に沿えるよう精一杯、ご入居時期、賃料や条件の交渉をいたします。 合計1.1万円（内訳：24時間緊急対応サービス1.1万円） 2LDK 二人入居可/子供可/ルームシェア相談/フリーレント1ヶ月 普通借家2年 損保【2.15万円2年】 バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、クロゼット、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、南向き、角住戸、温水洗浄便座、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、2口コンロ、駐輪場、宅配ボックス、CATV、即入居可、閑静な住宅地、2面採光、BS・CS、対面式キッチン、防犯カメラ、全居室収納、全居室洋室、保証人不要、南西角住戸、全居室フローリング、2面バルコニー、ディンプルキー、ネット使用料不要、キッチンに窓、フリーレント、緑豊かな住宅地、全室南向き、エアコン全室、ダブルロックキー、ルーフバルコニー、24時間換気システム、外壁コンクリート、ルームシェア相談、南面リビング、浴室未使用、トイレ未使用、内装コンクリート、未入居、3駅以上利用可、3沿線以上利用可、駅徒歩10分以内、24時間ゴミ出し可、敷地内ごみ置き場、キッチン未使用、都市ガス、南面バルコニー、室内物干機、IT重説対応物件、初期費用カード決済可

間取り	2LDK	専有面積	50.65㎡
所在階 / 向き	5階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、南向き、2人入居可、即入居可、保証人不要、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー、フリーレント
当社物件ID	01a0576f-2763-729f-b085-a84024c2c513

建物名	リヴ アン フルール
所在地	東京都新宿区下落合
交通	西武新宿線 下落合駅 徒歩7分 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
階数	7階建	総戸数	20戸
築年月	2026年4月 / 築1年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	公園 西戸山公園 徒歩14分(1101m) 販売店 西友 高田馬場店 徒歩5分(399m) 販売店 maruetsu(マルエツ) プチ 高田馬場店 徒歩6分(422m) その他 ドン・キホーテ高田馬場駅前店 徒歩10分(768m) コンビニ セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 徒歩4分(250m) コンビニ セブンイレブン 高田馬場4丁目店 徒歩6分(405m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）