LA GRACE 千林大宮の賃貸物件情報(1LDK/8階)

京阪本線森小路駅から徒歩5分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナもありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CSの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。

家賃	13.1万円	管理費・共益費	1万円
敷金	なし	礼金	13.1万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 信和CM保証(信和保証プラン)　初回保証料：月額総額60％　月額手数料：月額総賃料の1％　年間保証料：10，000円　全保連　初回保証料：月額総額60％　月額保証料：1，700円
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	未入居/賃貸ウエストでは駅までの送迎サービスや現地待ち合わせでの内覧も可能です。その他何でもご相談ください。当社ではオンライン内覧・クレジット決済等が対応可能です。 合計2.75万円（内訳：駆けつけサービスアクト安心ライフ2416500円/鍵交換代契約時11，000円（税込）11000円） 【ペット飼育時の注意】・ペット可(小型犬・猫どちらか1匹まで)共益費3，000円増額・飼育時クリーニング費27，500円(税込)、成獣の状態で体長50cm以下(鼻先より尾のつけ根まで) 1LDK 二人入居可/子供可/ペット相談 普通借家2年 損保【2万円2年】 バストイレ別、エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、2口コンロ、駐輪場、宅配ボックス、光ファイバー、即入居可、BS・CS、敷金不要、対面式キッチン、防犯カメラ、ペット相談、ウォークインクロゼット、バイク置場、2沿線利用可、ディンプルキー、駅まで平坦、ネット使用料不要、築2年以内、バリアフリー、24時間換気システム、平坦地、人感照明センサー、未入居、3駅以上利用可、駅徒歩5分以内、アウトポール工法、24時間ゴミ出し可、敷地内ごみ置き場、南西向き、都市ガス、洗面所にドア、三面鏡付洗面化粧台、高速ネット対応、礼金1ヶ月、IT重説対応物件

間取り	1LDK	専有面積	41.03㎡
所在階 / 向き	8階 / 南西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、南向き、ペット相談、即入居可、バリアフリー、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス
当社物件ID	01a0576e-b748-7ea9-a422-12e759e98951

建物名	LA GRACE 千林大宮
所在地	大阪府大阪市旭区千林
交通	京阪本線 千林駅 徒歩6分 地下鉄谷町線 千林大宮駅 徒歩7分 京阪本線 森小路駅 徒歩5分
階数	11階建	総戸数	-
築年月	2025年8月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	病院 井口診療所 徒歩4分(275m) 販売店 スーパーナショナル森小路店 徒歩5分(354m) 販売店 サンディ 新森店 徒歩6分(451m) 販売店 食品館アプロ 新森店 徒歩8分(604m) 販売店 業務スーパー 森小路店 徒歩5分(340m) 販売店 mandai(万代) 旭高殿店 徒歩13分(1000m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）