リヴ アン フルールの賃貸物件情報(2LDK/6階)

西武新宿線下落合駅から徒歩8分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
おしゃれなデザイナーズ物件！
人気の南向き・フローリングのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナもありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CSの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。

家賃	23.4万円	管理費・共益費	1.5万円
敷金	23.4万円	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 初回保証料：総賃料50％、更新時：10 000円/年、月額：1 000円
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	大手法人は敷金2ヶ月退去時エアコン洗浄費：13200円／台解約予告：2ヶ月前セカンドハウス利用不可駐輪場登録料：3300円、要空き確認 合計1.1万円（内訳：入居者限定会員サービス/2年1.1万円） 2LDK 事務所利用不可 定期借家2年 損保【2.15万円2年】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、クロゼット、フローリング、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、角住戸、温水洗浄便座、エレベーター、洗面所独立、2口コンロ、宅配ボックス、即入居可、BS・CS、防犯カメラ、全居室洋室、単身者相談、敷金1ヶ月、二人入居相談、デザイナーズ、2沿線利用可、CS、メゾネット、ネット使用料不要、24時間換気システム、2駅利用可、駅徒歩10分以内、敷地内ごみ置き場、BS、年内入居可、年度内入居可、IT重説対応物件

間取り	2LDK	専有面積	50.29㎡
所在階 / 向き	6階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、南向き、即入居可、デザイナーズ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、バルコニー
当社物件ID	01a0576b-e4c3-7b96-9d7b-9fbfe776f68b

建物名	リヴ アン フルール
所在地	東京都新宿区下落合
交通	西武新宿線 下落合駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分 西武新宿線 中井駅 徒歩18分
階数	7階建	総戸数	-
築年月	2026年4月 / 築1年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	-	管理人/管理会社	-
周辺環境	大学 東京富士大学 本館 徒歩5分(352m) 飲食店 叙々苑 高田馬場店 徒歩6分(416m) 飲食店 ケンタッキーフライドチキン高田馬場四丁目店 徒歩5分(381m) 飲食店 キッチンオリジン 高田馬場店 徒歩6分(413m) 販売店 オオゼキ高田馬場店 徒歩4分(279m) 販売店 マルエツ プチ 高田馬場店 徒歩6分(425m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）