阪急千里線 山田駅 徒歩7分 3階建 新築の賃貸物件情報(2LDK/2階)

阪急千里線山田駅から徒歩7分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、CATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩4分の距離に「セブンイレブン 吹田山田北店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	17.5万円	管理費・共益費	1万円
敷金	5万円	礼金	45万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	リクルートフォレントインシュア
保証会社費用	-	保証会社備考	オリコフォレントインシュア利用必 初回のみ契約事務手数料33，000円。月額保証料：月額賃料等の2％。
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	'26年10月上旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	合計9.42万円（内訳：スマートロック設定費用16500円/クリーニング費用77693円） シャーメゾンライフSUPPORT241320円/月 2LDK 単身者可/二人入居可/子供可/事務所利用不可 普通借家2年 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、システムキッチン、南向き、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、宅配ボックス、CATV、閑静な住宅地、3口以上コンロ、対面式キッチン、防犯カメラ、グリル付、全居室洋室、ウォークインクロゼット、保証人不要、防犯シャッター、全居室フローリング、2沿線利用可、ネット使用料不要、雨戸、築2年以内、24時間換気システム、複層ガラス、クロゼット2ヶ所、平坦地、南面2室、南面リビング、浴室未使用、トイレ未使用、防犯ガラス、可動間仕切り、太陽光発電システム、3駅以上利用可、駅徒歩10分以内、敷地内ごみ置き場、LDK18畳以上、全居室6畳以上、キッチン未使用、都市ガス、三面鏡付洗面化粧台、エコジョーズ、南面バルコニー、シャッター、LGBTフレンドリー、初期費用カード決済可 入居日：'26年10月上旬

間取り	2LDK	専有面積	70.63㎡
所在階 / 向き	2階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、南向き、保証人不要、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05769-ae5e-77f0-9d53-159d60afe952

建物名	阪急千里線 山田駅 徒歩7分 3階建 新築
所在地	大阪府吹田市山田東
交通	阪急千里線 山田駅 徒歩7分 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩9分 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩15分
階数	3階建	総戸数	8戸
築年月	2026年10月 / 新築	エレベーター	あり
駐車場	あり　17,600円　敷地内	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	販売店 サンディ 吹田山田店 徒歩1分(61m) 幼稚園 ハッピーテラス山田東教室 徒歩5分(345m) 販売店 ikari(いかり) 王子店 徒歩5分(364m) コンビニ セブンイレブン 吹田山田北店 徒歩4分(252m) 小学校 吹田市立北山田小学校 徒歩8分(594m) コンビニ ファミリーマート 山田西四丁目店 徒歩6分(409m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	その他