アーバングランデ SHIN−OSAKAの賃貸物件情報(1LDK/9階)

大阪市御堂筋線新大阪駅から徒歩10分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩3分の距離に「セブンイレブン」があり、お買い物にも便利です。

家賃	13.6万円	管理費・共益費	1.5万円
敷金	なし	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	2.44万円(2年)	更新料	-
その他費用	エアコン清掃代（課税（16,500円）、ルームクリーニング代（38,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名	株式会社エポスカード
保証会社費用	-	保証会社備考	初回保証料：保証人無３０％　更新料：１５万円未満１万円／年、１５万円以上１．４万円／年
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	相談	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	ペット飼育条件（２・３階）敷金１か月追加、共益費３，０００円増・２階大型犬・猫２匹、３階小型犬１匹。短期違約金：１年未満の解約は賃料＋共益費の１ヶ月分。解約２ヶ月前（日割）　スマートロックシステム設定費用（課税対象）　２２０００円／ライフサポート（課税対象）　４０７００円

間取り	1LDK	専有面積	34.4㎡
所在階 / 向き	9階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、南向き、2人入居可、バリアフリー、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05727-eb38-718a-9603-86449b3050ca

建物名	アーバングランデ SHIN−OSAKA
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原
交通	大阪市御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
階数	12階建	総戸数	131戸
築年月	2025年3月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	あり　空き1台/無料	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	販売店 ライフセントラルスクエア西宮原店 徒歩2分(84m) コンビニ セブンイレブン 徒歩3分(236m) 販売店 コーナン新大阪 徒歩5分(345m) 販売店 （株）キリン堂／本部 徒歩4分(269m) 郵便局 メルパルク大阪郵便局 徒歩6分(430m) 販売店 スギドラッグ新大阪宮原店 徒歩5分(373m) 販売店 グルメシティ新大阪店 徒歩6分(458m) コンビニ ファミリーマート 徒歩6分(405m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）