グランソルティア天神の苑の賃貸物件情報(1LDK/8階)

ＪＲ東西線大阪天満宮駅から徒歩2分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、CATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、CATVの契約料等が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩2分の距離に「ローソン天神橋二丁目店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	11.2万円	管理費・共益費	3.6万円
敷金	14.8万円	礼金	29.6万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	2.4万円(2年)	更新料	-
その他費用	ハウスクリーニング代（55,000円）
保証会社利用	必須	保証会社名	日本セーフティー株式会社
保証会社費用	-	保証会社備考	初回月額総賃料の５０％　月額保証料８００円
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	相談	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	１年未満の解約は総賃料１ヶ月分要　、リフォーム済み

間取り	1LDK	専有面積	35.9㎡
所在階 / 向き	8階 / 北	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、2人入居可、バリアフリー、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、床暖房、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05727-b7f1-77a7-bf09-fadd1e21994c

建物名	グランソルティア天神の苑
所在地	大阪府大阪市北区天神橋
交通	ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩2分
階数	10階建	総戸数	-
築年月	2023年10月 / 築3年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	販売店 岡部薬局 徒歩3分(168m) コンビニ ローソン天神橋二丁目店 徒歩2分(113m) 飲食店 ドトールコーヒー 徒歩3分(205m) 病院 岡村歯科 徒歩3分(193m) 郵便局 大阪天神橋郵便局 徒歩3分(207m) その他 （株）フタバクリーニング／南森町店 徒歩3分(213m) 病院 田辺歯科医院 徒歩4分(244m) 銀行 三菱ＵＦＪ銀行　ATM南森町店 徒歩4分(319m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）