AUFTAKT 天王寺の賃貸物件情報(2LDK/8階)

大阪市御堂筋線天王寺駅から徒歩3分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナもありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CSの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩3分の距離に「ローソンストア１００」があり、お買い物にも便利です。

家賃	28万円	管理費・共益費	2万円
敷金	なし	礼金	30万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	2.2万円(2年)	更新料	-
その他費用	ルームクリーニング（（88,000円）
保証会社利用	必須	保証会社名
保証会社費用	-	保証会社備考	初回時、総賃料の５０％〜　更新料１万円／１年
契約形態	仲介	契約期間	1年
入居・引渡期間	相談	現況	-
入居可能条件	2人入居可、ペット可
契約備考	■解約予告２ヶ月前（日割可）■スマサポコンシェル加入必須（法人契約は除く）■入居時鍵交換代３０，８００円（税込）は２巡目〜■１年未満の解約は違約金１カ月（家賃＋共益費）※違約金免除の場合礼金（家賃＋共益費）追加要　■ペット飼育時：礼金２ヶ月（賃料＋共益費）　スマサポコンシェル（課税対象）　１３２０円／スマサポコンシェル入会金（課税対象）　５５００円

間取り	2LDK	専有面積	70㎡
所在階 / 向き	8階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、最上階の物件、角部屋、ペット相談、2人入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー、新築
当社物件ID	01a05726-f77c-70ba-8262-adb27573d19c

建物名	AUFTAKT 天王寺
所在地	大阪府大阪市天王寺区堀越町
交通	大阪市御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
階数	8階建	総戸数	31戸
築年月	2026年6月 / 新築	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	その他 スギ薬局天王寺店 徒歩2分(150m) コンビニ ファミリーマート 徒歩3分(194m) その他 スギ薬局 徒歩3分(198m) コンビニ ローソンストア１００ 徒歩3分(189m) その他 ＩＴ法律専門学校 徒歩4分(262m) コンビニ ファミリーマート 徒歩4分(271m) その他 天下一品（飲食店） 徒歩3分(209m) その他 なか卵 徒歩4分(317m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）