アバンドール甲子園口の賃貸物件情報(1LDK/3階)

東海道本線甲子園口駅から徒歩3分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、CATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩3分の距離に「セブンイレブン」があり、お買い物にも便利です。

家賃	10.4万円	管理費・共益費	1万円
敷金	なし	礼金	2ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	ジャックス
保証会社費用	-	保証会社備考	初回保証料：賃料総額の５０％、月額：総賃料の１％、更新保証料：１０，０００円／年
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年9月中旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	［鍵変更費用］　任意、上下Ｗロック。、［トランクルーム利用料］　任意　トランクルーム利用料　１１００円／退去時クリーニング費用　３８５００円／鍵変更費用　２２０００円、リフォーム済み

間取り	1LDK	専有面積	39.97㎡
所在階 / 向き	3階 / 東	バルコニー面積	4.2㎡
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、2人入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、トランクルーム、インターネット接続、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05726-d2b8-7836-819a-63702dc3098c

建物名	アバンドール甲子園口
所在地	兵庫県西宮市甲子園口
交通	東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
階数	6階建	総戸数	20戸
築年月	2023年2月 / 築4年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	販売店 ライフ甲子園店 徒歩1分(75m) 幼稚園 甲子園口ほんわか保育園 徒歩2分(126m) 幼稚園 上甲子園幼稚園 徒歩3分(214m) コンビニ セブンイレブン 徒歩3分(187m) コンビニ セブンイレブン 徒歩4分(311m) コンビニ セブンイレブン 徒歩4分(319m) コンビニ ファミリーマート 徒歩5分(382m) 幼稚園 甲子園口幼稚園 徒歩8分(581m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）