GROOVE上甲子園の賃貸物件情報(2LDK/3階)

阪神電鉄本線久寿川駅から徒歩11分にある賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内には人気のウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネット接続が可能です(別途工事、契約料が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩7分の距離に「ファミリーマート」があり、お買い物にも便利です。

家賃	15.3万円	管理費・共益費	8,000円
敷金	なし	礼金	1ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	2.4万円(2年)	更新料	-
その他費用	ハウスクリーニング代（58,300円）
保証会社利用	必須	保証会社名	ウィステリア保証
保証会社費用	-	保証会社備考	初回：総賃料の７０％　更新料：１０，０００円／年
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年10月下旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可、ペット可
契約備考	短期解約違約金（半年未満：総賃料３ヶ月分、１年未満：総賃料２ヶ月分、２年未満：総賃料１ヶ月分）　ペット（小型犬ｏｒ猫計１匹まで）飼育時、室内消毒代２．５万円＋礼金５万円ｏｒ共益費２千円ＵＰ　振替手数料（課税対象）　４４０円／ＥＴ　ＣＬＵＢ（課税対象）　１６５０円／鍵交換代（課税対象）　５５０００円／ＥＴ　ＣＬＵＢ入会費　３０００円、リフォーム済み

間取り	2LDK	専有面積	59.35㎡
所在階 / 向き	3階 / 西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、ペット相談、2人入居可、ガスコンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05726-c288-7c97-bc95-4afb49e05de8

建物名	GROOVE上甲子園
所在地	兵庫県西宮市上甲子園
交通	阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩11分
階数	6階建	総戸数	20戸
築年月	2025年2月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	あり　18,700円　空き1台	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	幼稚園 春風幼稚園 徒歩3分(191m) 販売店 （株）ダイエー／グルメシティ今津店 徒歩6分(412m) 幼稚園 みどり園保育所 徒歩7分(560m) コンビニ ファミリーマート 徒歩7分(523m) 幼稚園 つぼみ幼稚園 徒歩8分(572m) コンビニ ファミリーマート 徒歩8分(633m) コンビニ ローソンストア１００ 徒歩8分(614m) 幼稚園 まつぼっくり保育園 徒歩10分(743m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）