G−RAPPORT西宮の賃貸物件情報(1LDK/2階)

阪急電鉄今津線今津駅から徒歩4分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です(別途工事等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩4分の距離に「ファミリーマート」があり、お買い物にも便利です。

家賃	11.7万円	管理費・共益費	9,000円
敷金	なし	礼金	20万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	2.2万円(2年)	更新料	-
その他費用	エアコンクリーニング（22,000円）、ハウスクリーニング（（49,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名	日本セーフティー株式会社
保証会社費用	-	保証会社備考	初回：総賃料の７０％　更新料：１万円／年
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年10月下旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可、ペット可
契約備考	ペット飼育時（小型犬・猫計２匹まで）：礼金１ヵ月分ＵＰ＋賃料３，０００円ＵＰ　短期解約違約金（半年未満：総賃料３ヶ月分、１年未満：総賃料２ヶ月分、２年未満：総賃料１ヶ月分）　振替手数料（課税対象）　４４０円／ＥＴ　ＣＬＵＢ（課税対象）　１１００円／鍵交換代（課税対象）　４４０００円、リフォーム済み

間取り	1LDK	専有面積	40.1㎡
所在階 / 向き	2階 / 南西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	角部屋、ペット相談、2人入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05726-a4f5-76a0-9485-76d73bbfe74b

建物名	G−RAPPORT西宮
所在地	兵庫県西宮市津門川町
交通	阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩4分
階数	7階建	総戸数	-
築年月	2023年3月 / 築4年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	幼稚園 コスモチャイルド保育園西宮今津園 徒歩2分(120m) コンビニ ファミリーマート 徒歩4分(300m) 販売店 ライフ今津駅前店 徒歩4分(318m) 幼稚園 西宮教会こひつじ幼稚園 徒歩7分(553m) 販売店 サンディ今津店 徒歩7分(542m) コンビニ ミニストップ 徒歩7分(530m) コンビニ ファミリーマート 徒歩11分(845m) 販売店 関西スーパーマーケット浜松原店 徒歩12分(954m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）