プレサンス高津公園ディオの賃貸物件情報(1LDK/11階)

大阪市谷町線谷町九丁目駅から徒歩7分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
おしゃれなデザイナーズ物件！
フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、CATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩8分の距離に「セブンイレブン」があり、お買い物にも便利です。

家賃	11.8万円	管理費・共益費	1万円
敷金	1ヶ月	礼金	1ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.9万円(2年)	更新料	-
その他費用	エアコンクリーニング（16,500円）、クリーニング代（課税（44,000円）
保証会社利用	必須	保証会社名
保証会社費用	-	保証会社備考	初回保証料総賃料の６０％、以降　月額総賃料１．５％／毎月
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	相談	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	※現況を優先とします。　サポートクラブ（課税対象）　２２０００円／鍵交換代（課税対象）　２９７００円、リフォーム済み

間取り	1LDK	専有面積	31.05㎡
所在階 / 向き	11階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、2人入居可、デザイナーズ、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、インターネット接続、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05726-a32f-76e6-8d20-01ec13730e86

建物名	プレサンス高津公園ディオ
所在地	大阪府大阪市中央区瓦屋町
交通	大阪市谷町線 谷町九丁目駅 徒歩7分
階数	12階建	総戸数	120戸
築年月	2017年1月 / 築10年	エレベーター	-
駐車場	あり　23,100円　空き1台	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	公園 高津公園 徒歩2分(97m) 郵便局 大阪高津郵便局 徒歩5分(326m) コンビニ セブンイレブン 徒歩8分(612m) コンビニ ファミリーマート谷町七丁目店 徒歩8分(634m) 公園 生玉公園 徒歩11分(873m) コンビニ セブン-イレブン 大阪上汐３丁目店 徒歩10分(762m) 販売店 サンコー空堀店 徒歩8分(599m) 郵便局 天王寺上汐郵便局 徒歩10分(747m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)