アルス吹田穂波公園の賃貸物件情報(3LDK/2階)

阪急電鉄千里線吹田駅から徒歩10分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋。周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、CATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、CATVの契約料等が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。

家賃	15.3万円	管理費・共益費	1万円
敷金	8.15万円	礼金	32.6万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.655万円(2年)	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	レジデンシャルパートナーズ
保証会社費用	-	保証会社備考	保証料：賃料等の５０％（最低２万）、月額保証・事務手数料：賃料等の１％（更新料無）
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年11月中旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	小型犬：不可、大型犬：不可、猫：不可　コールセンター利用料　１３２０円／清掃費　７８１００円

間取り	3LDK	専有面積	71.53㎡
所在階 / 向き	2階 / 南西	バルコニー面積	12.2㎡
水道 / ガス
設備	角部屋、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、トランクルーム、インターネット接続、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バルコニー
当社物件ID	01a14fc6-a202-7eca-acc2-d7ae1cbc618d

建物名	アルス吹田穂波公園
所在地	大阪府吹田市穂波町
交通	阪急電鉄千里線 吹田駅 徒歩10分 ＪＲおおさか東線 南吹田駅 徒歩14分 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分 北大阪急行 江坂駅 徒歩18分 ＪＲ東海道本線 吹田駅 徒歩22分
階数	12階建	総戸数	46戸
築年月	2006年8月 / 築21年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	販売店 ライフ吹田泉町店 徒歩6分(402m) コンビニ ローソン 徒歩3分(214m) 販売店 ジャパン吹田穂波店 徒歩5分(352m) 郵便局 吹田郵便局 徒歩3分(225m) 販売店 ダイソー 徒歩4分(286m) 役所 吹田市役所 徒歩13分(978m) 小学校 吹田市立吹田第二小学校 徒歩10分(744m) 中学校 吹田市立第六中学校 徒歩2分(99m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）