S−RESIDENCE ESAKA FOCALの賃貸物件情報(1LDK/12階)

大阪市御堂筋線江坂駅から徒歩6分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心です。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩2分の距離に「セブン−イレブン吹田垂水町店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	12.05万円	管理費・共益費	1万円
敷金	なし	礼金	1ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.8万円(2年)	更新料	1ヶ月
その他費用	エアコンクリーニング（16,500円）、ハウスクリーニング代（38,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名
保証会社費用	-	保証会社備考	初回保証料：総賃料の３０％　更新保証料：１万円／１年　引落手数料３３０円／月
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年10月下旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可、ペット可
契約備考	※ペット飼育時（小型犬、または猫１匹まで）は礼金１ヶ月分アップ　※短期解約違約金有り：１年未満の解約の際は総賃料１ヶ月分要　※法人契約で保証会社未加入の際は敷金、礼金各１ヶ月分必要

間取り	1LDK	専有面積	33.8㎡
所在階 / 向き	12階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、ペット相談、2人入居可、宅配ボックス、間取図あり、エレベーター、駐輪場あり、都市ガス、新築
当社物件ID	01a0bf94-6d9f-70fc-ba13-ef03aa129d55

建物名	S−RESIDENCE ESAKA FOCAL
所在地	大阪府吹田市垂水町
交通	大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
階数	13階建	総戸数	-
築年月	2026年10月 / 新築	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	販売店 ダイエー江坂公園前店 徒歩3分(183m) コンビニ セブン−イレブン吹田垂水町店 徒歩2分(96m) 販売店 ココカラファイン 徒歩2分(152m) 中学校 吹田市立豊津中学校 徒歩8分(570m) 小学校 吹田市立豊津第一小学校 徒歩4分(296m) 幼稚園 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 徒歩4分(296m) 病院 にしの小児科 徒歩2分(153m) 郵便局 吹田江坂一郵便局 徒歩4分(264m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）