阪急京都線 十三駅 徒歩2分 39階建 築1年の賃貸物件情報(2LDK/23階)

阪急京都線十三駅から徒歩2分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
バス・トイレ別の仕様で、のんびりお風呂タイムも楽しめます。また、浴室乾燥機を使えば、雨の日でもお洗濯は問題ありません。
通信設備面ではBSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、契約料が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩20分の距離に「セブン－イレブン大阪中津南店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	23.5万円	管理費・共益費	3.5万円
敷金	11.75万円	礼金	23.5万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 エルズサポート　初年度保証料：賃料等合計額の５０％（最低保証料２万円）２年目以降：１年毎８千円
契約形態	仲介	契約期間	5年
入居・引渡期間	即	現況	-
入居可能条件
契約備考	［退去時費用 退去費用実費精算※故意・過失等別途実費］引越日は引越幹事会社へ要相談 設置済の照明器具、カーテン類はサービス品 洋室約4．4帖へのエアコン新規設置の際は隠蔽配管の為、機種制限有。専門業者へ事前確認要・設置工事等費用は借主負担 駆付けサポート24借主加入 保証会社利用必須 ペット・楽器・喫煙・民 2LDK 二人入居可/子供可 定期借家5年 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、クロゼット、フローリング、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、追焚機能浴室、温水洗浄便座、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、2口コンロ、駐輪場、宅配ボックス、押入、CATV、即入居可、防犯カメラ、分譲賃貸、全居室洋室、振分、保証人不要、単身者相談、二人入居相談、玄関ホール、2沿線利用可、CS、駅まで平坦、床暖房、食器洗乾燥機、ディスポーザー、築2年以内、24時間換気システム、クロゼット2ヶ所、平坦地、築3年以内、トイレ未使用、2駅利用可、駅徒歩5分以内、駅徒歩10分以内、敷地内ごみ置き場、築5年以内、BS、礼金1ヶ月、保証会社利用可、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、通風良好

間取り	2LDK	専有面積	62.57㎡
所在階 / 向き	23階 / 北	バルコニー面積	9.99㎡
水道 / ガス
設備	2階以上の物件、即入居可、保証人不要、コンロ2口以上、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、床暖房、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、バルコニー
当社物件ID	01a0577d-31ac-798c-8fd7-40643aa05af9

建物名	阪急京都線 十三駅 徒歩2分 39階建 築1年
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東
交通	阪急京都線 十三駅 徒歩2分 地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩20分 阪急神戸線 中津駅 徒歩21分
階数	39階建	総戸数	712戸
築年月	2026年1月 / 築1年	エレベーター	あり
駐車場	あり　40,700円　敷地内	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	小学校 中津小学校 徒歩26分(2048m) その他 大阪市消防局北消防署大淀町出張所 徒歩21分(1635m) コンビニ セブン－イレブン大阪中津南店 徒歩20分(1580m) 幼稚園 中津相愛幼稚園 徒歩24分(1892m) コンビニ ファミリーマート 徒歩23分(1799m) コンビニ ファミリーマート 徒歩25分(1994m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）