C0MF0RIA LIV 靱公園の賃貸物件情報(1LDK/7階)

大阪市御堂筋線淀屋橋駅から徒歩8分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩12分の距離に「ミニストップ御堂筋本町店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	28.5万円	管理費・共益費	1.5万円
敷金	なし	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.655万円(2年)	更新料	0.5ヶ月
その他費用	エアコン清掃費用（課（26,400円）、室内清掃費（課税対象（49,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名
保証会社費用	-	保証会社備考	初回総賃料５０％、月額総賃料１％
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	相談	現況	-
入居可能条件	2人入居可、ペット可
契約備考	ペット飼育時は敷金1ヶ月分と共益費3,000円増額。　町会費　３００円／住宅火災保険　１６５５０円／鍵交換代（課税対象）　２２０００円

間取り	1LDK	専有面積	67.06㎡
所在階 / 向き	7階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、南向き、ペット相談、2人入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー、新築
当社物件ID	01a06a7b-b7e8-752e-a374-0fbd7e22fc0a

建物名	C0MF0RIA LIV 靱公園
所在地	大阪府大阪市西区京町堀
交通	大阪市御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩8分
階数	15階建	総戸数	57戸
築年月	2026年9月 / 新築	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	郵便局 大阪平野町郵便局 徒歩6分(437m) その他 大阪市立科学館 徒歩8分(636m) その他 国立国際美術館 徒歩9分(661m) 販売店 SUPERMARKET KOHYO 淀屋橋店 徒歩9分(714m) 銀行 みずほ銀行／大阪支店 徒歩9分(705m) 銀行 （株）三菱ＵＦＪ銀行／大阪中央支店 徒歩9分(702m) 販売店 アカカベ薬局淡路町店 徒歩10分(791m) コンビニ ミニストップ御堂筋本町店 徒歩12分(890m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）