リヴィエール津島の賃貸物件情報(2LDK/2階)

ＪＲ津山線法界院駅から徒歩17分にある賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向きのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面ではBSアンテナがありますので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、契約料が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩5分の距離に「セブンイレブン 岡山大学前店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	12.3万円	管理費・共益費	8,000円
敷金	なし	礼金	12.3万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	その他
保証会社費用	-	保証会社備考	保証会社利用必 初回事務手数料33 000円(税込)＋月額賃料等相当額(家賃・共益費の他、町内会費等の支払委託契約に基づき支払う金額の総額)の2％ 保証料
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	'26年10月上旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	※退去予告は2ヶ月前です／1年未満での解約には違約金：家賃の2ヶ月分が発生します。 ・火災保険加入が必須 ・入居者アプリ登録が必須 ・オートバイの駐輪は出来ません ・町内会は必ず加入/会費は実費（徴収あります）※当社指定駐車区画からの移動・変更はできません。 合計11.14万円（内訳：クリーニング特約料9．482万円鍵交換代1．65万円） 更新料 新賃料1.00ヶ月分 ライフＳＵＰＰＯＲＴ24： 1320円（月額） 駐車場契約（必須） 6600円（月額） 2LDK 事務所利用不可/ルームシェア不可 損保【要】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、クロゼット、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、システムキッチン、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、エレベーター、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、敷金不要、3口以上コンロ、防犯カメラ、IHクッキングヒーター、全居室洋室、ウォークインクロゼット、床暖房、雨戸、24時間換気システム、複層ガラス、アイランドキッチン、太陽光発電システム、省エネルギー対策、敷地内ごみ置き場、プロパンガス、南面バルコニー、室内物干機、BS、礼金1ヶ月、IT重説対応物件、LGBTフレンドリー、初期費用カード決済可 入居日：'26年10月上旬

間取り	2LDK	専有面積	59.18㎡
所在階 / 向き	2階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	プロパンガス
設備	2階以上の物件、角部屋、南向き、IHコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、床暖房、ウォークインクローゼット、BSアンテナ、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、プロパンガス、バルコニー
当社物件ID	01a06817-c903-7008-94a1-906a907b16c0

建物名	リヴィエール津島
所在地	岡山県岡山市北区津島新野
交通	津山線 法界院駅 徒歩17分 ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス乗車時間：10分 最寄りバス停で下車 徒歩3分 岡山電軌清輝橋線 西川緑道公園駅 徒歩31分 ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩29分
階数	3階建	総戸数	7戸
築年月	2025年7月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	あり　6,600円　敷地内/平置駐	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	銀行 中国銀行津島支店 徒歩5分(352m) 販売店 フレスタ津島店 徒歩6分(476m) 郵便局 岡山津島郵便局 徒歩7分(500m) コンビニ ファミリーマート 岡大前店 徒歩7分(557m) コンビニ ローソン岡山津島南2丁目店 徒歩7分(495m) 飲食店 すき家岡山大学前店 徒歩9分(647m) 飲食店 ガスト岡山学南町店 徒歩8分(625m) コンビニ ローソン岡山伊島店 徒歩9分(654m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	鉄骨造