アドバンスコート四条堀川2の賃貸物件情報(1LDK/3階)

阪急京都線大宮駅から徒歩6分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です(別途工事等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩5分の距離に「ローソン　三条堀川店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	10.3万円	管理費・共益費	6,000円
敷金	なし	礼金	20.6万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	全保連
保証会社費用	-	保証会社備考	全保連利用必 初回保証料：月額総額の50％、更新保証料：13、000円/年毎
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	'26年9月上旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	京都市東西線烏丸御池駅徒歩15分/巡回管理/ハウスクリーニング代(税別/退去時)/48075円、エアコンクリーニング代(税別/退去時)/12000円、自転車駐輪代（月額）/330円 更新料1ヵ月 更新事務手数料14300円 1LDK 二人入居可 損保【2万円2年】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、システムキッチン、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、2口コンロ、駐輪場、宅配ボックス、閑静な住宅地、最上階、敷金不要、全居室フローリング、ガスレンジ付、2沿線利用可、ネット専用回線、ネット使用料不要、築2年以内、24時間換気システム、複層ガラス、築3年以内、3駅以上利用可、駅徒歩10分以内、築5年以内、都市ガス、年内入居可、礼金2ヶ月、IT重説対応物件、初期費用カード決済可 入居日：'26年9月上旬

間取り	1LDK	専有面積	32.05㎡
所在階 / 向き	3階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、最上階の物件、角部屋、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、インターネット接続、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、管理人あり、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05777-05c2-7841-a185-5fe6e4839c0e

建物名	アドバンスコート四条堀川2
所在地	京都府京都市中京区六角猪熊町
交通	阪急京都線 大宮駅 徒歩5分 地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩9分 阪急京都線 烏丸駅 徒歩14分 地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩15分 ＪＲ山陰本線 二条駅 徒歩15分
階数	3階建	総戸数	11戸
築年月	2026年9月 / 築1年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	小学校 洛中小学校 徒歩5分(363m) 中学校 洛友中学校 徒歩9分(698m) 販売店 西友　三条店 徒歩7分(522m) 販売店 FRESCO　大宮店 徒歩8分(577m) コンビニ ローソン　三条堀川店 徒歩5分(346m) その他 中京区役所 徒歩7分(502m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	鉄骨造