近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分 3階建 築1年の賃貸物件情報(2LDK/2階)

京阪本線伏見桃山駅から徒歩2分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です(別途工事等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩2分の距離に「セブンイレブン伏見大手筋店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	20.5万円	管理費・共益費	9,000円
敷金	5万円	礼金	40万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	オリコ
保証会社費用	-	保証会社備考	オリコ利用必 初回：3.3万円、月額：保証料として月額賃料等の2％
契約形態	仲介	契約期間
入居・引渡期間	'26年10月上旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	ＪＲ奈良線桃山駅徒歩10分/更新料：旧家賃1ヶ月 合計8.8万円（内訳：ハウスクリーニング代8.8万円） スマートロック設定費用1.65万円入居者サポート1320円/月 2LDK 二人入居可/子供可/ペット相談 損保【2.43万円2年】 バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、押入、光ファイバー、3口以上コンロ、対面式キッチン、防犯カメラ、ペット相談、全居室洋室、ウォークインクロゼット、保証人不要、二人入居相談、LDK15畳以上、ネット使用料不要、築2年以内、高温差湯式、3駅以上利用可、駅徒歩5分以内、敷地内ごみ置き場、当社管理物件、都市ガス、年内入居可、IT重説対応物件 入居日：'26年10月上旬

間取り	2LDK	専有面積	78.77㎡
所在階 / 向き	2階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、ペット相談、保証人不要、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05782-8515-78c2-9a46-2f3252fd63f7

建物名	近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分 3階建 築1年
所在地	京都府京都市伏見区新町５丁目
交通	近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩10分
階数	3階建	総戸数	12戸
築年月	2026年3月 / 築1年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	販売店 フレスコスマイル　大手筋店 徒歩1分(74m) 銀行 みずほ銀行 伏見支店 徒歩2分(112m) コンビニ セブンイレブン伏見大手筋店 徒歩2分(133m) 病院 伏見桃山総合病院 徒歩6分(421m) 中学校 伏見中学校 徒歩8分(567m) 小学校 伏見板橋小学校 徒歩8分(614m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	鉄骨造