C0MF0RIA LIV大阪本町の賃貸物件情報(2LDK/4階)

大阪市御堂筋線本町駅から徒歩7分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩1分の距離に「ファミリーマートカツラギ瓦町店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	16.7万円	管理費・共益費	1.2万円
敷金	なし	礼金	2ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.655万円(2年)	更新料	-
その他費用	エアコン清掃代（課税（16,500円）、清掃代（課税対象）（38,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名	エポス
保証会社費用	-	保証会社備考	初回総賃料５０％、月額総賃料１％
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	相談	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	鍵交換代　２００００円

間取り	2LDK	専有面積	41.65㎡
所在階 / 向き	4階 / 東	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、2人入居可、IHコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、管理人あり、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー、新築
当社物件ID	01a05726-64b7-7ff0-bcbd-a402f7df6139

建物名	C0MF0RIA LIV大阪本町
所在地	大阪府大阪市中央区瓦町
交通	大阪市御堂筋線 本町駅 徒歩7分
階数	15階建	総戸数	57戸
築年月	2025年9月 / 新築	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	コンビニ ファミリーマートカツラギ瓦町店 徒歩1分(63m) 販売店 CoDeli瓦町３丁目店 徒歩2分(145m) 販売店 アカカベ薬局淡路町店 徒歩4分(254m) 銀行 三菱ＵＦＪ銀行／瓦町支店 徒歩3分(179m) 銀行 りそな銀行／大阪営業部 徒歩4分(273m) その他 Seria本町店 徒歩5分(349m) その他 紀伊國屋本町店 徒歩5分(377m) 飲食店 スターバックスコーヒー堺筋本町店 徒歩7分(490m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）