プレサンス 中之島公園 GRACIAの賃貸物件情報(1K/13階)

大阪市谷町線天満橋駅から徒歩9分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネット接続が可能です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、契約料が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩4分の距離に「セブン-イレブン 大阪島町２丁目店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	7.3万円	管理費・共益費	1.1万円
敷金	なし	礼金	1ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	-	更新料	-
その他費用	精算手数料（課税対象（5,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名
保証会社費用	-	保証会社備考	初回：総賃料１００％・月額２，３３０円
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年12月中旬	現況	-
入居可能条件
契約備考	再契約時は賃料１ヶ月分　リブラブ　２０００円／クリーニング代（課税対象）　５５０００円／事務手数料（課税対象）　２２０００円／鍵交換費用（課税対象）　３３０００円

間取り	1K	専有面積	21.17㎡
所在階 / 向き	13階 / 北	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、バリアフリー、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、浴室乾燥機、エアコン、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05726-64ca-7ead-92b1-9aa54b992559

建物名	プレサンス 中之島公園 GRACIA
所在地	大阪府大阪市中央区東高麗橋
交通	大阪市谷町線 天満橋駅 徒歩9分
階数	14階建	総戸数	91戸
築年月	2010年1月 / 築17年	エレベーター	あり
駐車場	あり　30,000円　空き1台	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	飲食店 ドミノ・ピザ東高麗橋店 徒歩2分(156m) 販売店 ライフ天神橋店 徒歩3分(171m) コンビニ セブン-イレブン 大阪島町２丁目店 徒歩4分(270m) 郵便局 北浜東郵便局 徒歩4分(318m) 郵便局 大阪高麗橋郵便局 徒歩4分(295m) コンビニ セブン-イレブン大阪大手橋前店 徒歩5分(387m) コンビニ セブン−イレブン大阪道修町１丁目店 徒歩6分(473m) コンビニ ファミリーマート本町橋店 徒歩6分(414m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）