プレサンス心斎橋NISTの賃貸物件情報(1LDK/9階)

大阪市谷町線谷町六丁目駅から徒歩11分にある賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩4分の距離に「セブン−イレブン大阪南久宝寺町１丁目店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	15.404万円	管理費・共益費	1.196万円
敷金	なし	礼金	20万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.1万円(2年)	更新料	-
その他費用	ハウスクリーニング代（66,000円）
保証会社利用	必須	保証会社名	プレサンスギャランティ
保証会社費用	-	保証会社備考	初回：月額総賃料の５０％　　毎月：月額総賃料の１．５％
契約形態	仲介	契約期間	1年
入居・引渡期間	2026年12月中旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	安心サポート料（課税対象）　１３２０円／鍵交換代（課税対象）　２９７００円

間取り	1LDK	専有面積	42.74㎡
所在階 / 向き	9階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、南向き、2人入居可、バリアフリー、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、床暖房、ウォークインクローゼット、インターネット接続、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a154ec-688c-7173-9f1c-965629424ce7

建物名	プレサンス心斎橋NIST
所在地	大阪府大阪市中央区南船場
交通	大阪市谷町線 谷町六丁目駅 徒歩11分
階数	15階建	総戸数	56戸
築年月	2018年9月 / 築9年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	郵便局 大阪南船場一郵便局 徒歩3分(238m) 販売店 KOHYO南船場店 徒歩6分(441m) コンビニ セブン−イレブン大阪南久宝寺町１丁目店 徒歩4分(244m) コンビニ ローソンストア１００松屋町住吉店 徒歩6分(429m) 販売店 スギ薬局南船場店 徒歩5分(322m) 銀行 三菱ＵＦＪ銀行船場中央支店 徒歩9分(703m) 販売店 ライフ堺筋本町店 徒歩7分(511m) 役所 大阪市中央区役所 徒歩7分(488m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）